5.5 locali Haus a Sion

Situata al Chemin de la Crête 23 sulle alture di Bramois (comune di Sion), questa affascinante villa individuale di 5.5 locali si trova su una bella parcella di 1’677 m2 e offre una completa indipendenza. Costruita nel 1965, offre uno spazio di vita dove la calma, l'intimità e gli ampi spazi prendono tutto il loro significato.

Circondata dalla natura, questa proprietà attirerà gli amanti che desiderano godere di un ambiente raro e privilegiato, restando allo stesso tempo vicini alle infrastrutture della capitale vallesana.

Idealmente situata, la casa beneficia di una situazione senza vis-à-vis e di una completa relax garantita a lungo termine.

Curata con attenzione nel corso degli anni, la villa ha subito diversi miglioramenti tecnici, in particolare la sostituzione delle finestre, l'installazione di una pompa di calore e la ristrutturazione di vari impianti sanitari. È perfettamente abitabile nel suo stato attuale e offre anche un grande potenziale di evoluzione, che consente ai futuri proprietari di adattarla gradualmente alle loro esigenze.

La proprietà dispone di un grande volume costruito di circa 695 m3, secondo la norma SIA 416, su 197 m2 di superficie abitabile. È organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= balayables) :

• Un soggiorno/cucina semi-aperto di 35 m2 con un aggiuntivo giardino d'inverno di 10 m2 e accesso al grande giardino,

• Camere da letto di 16 m2 (compreso armadio), 8 m2 e 8 m2,

• Un bagno di 5 m2,

• Una camera da letto di 16 m2,

• Un bagno di 4 m2,

• Una lavanderia di 9 m2,

• Un locale tecnico di 7 m2,

• Una cantina di 10 m2,

• Un garage di 17 m2.

La casa dispone di un garage e di un coperto esterno per un'auto. Molti posti auto all'aperto completano la proprietà.

Punti di forza :

• In piena natura

• Grande parcella privata

• Belli spazi e volumi

• Magnifica relax