CHF2'890'000
Rue du Pré-d'Amédée 46, 1950 Sion
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 84.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'890'000
CHF 1'565'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 53 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 74% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Marlène HAENNI
Courtage
Bestimmte Adressen besitzen eine besondere Seele. Diese Villa gehört unbestreitbar dazu.
Sie liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Straßen von Sion und bietet eine leicht erhöhte Position, die einen atemberaubenden Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, sowie auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Alpen bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen charmanten Weg, gesäumt von Rosmarin, der sofort eine entspannte Atmosphäre verkündet. Das Grundstück, großzügig und lebendig, ist mit Obstbäumen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine elegante, schattige Pergola laden ein, den außergewöhnlichen Rahmen in jeder Jahreszeit voll auszukosten.
Im Inneren der Villa offenbaren sich harmonische und helle Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum strukturiert ist, öffnet sich weit zum Außenbereich und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Die Küche, halboffen und funktional, integriert sich natürlich in das Leben des Hauses.
Das Elternschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet einen intimen und ruhigen Raum, während das Obergeschoss mehrere helle Zimmer beherbergt, von denen einige direkten Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Laufe der Räume offenbart das Haus eine Selbstverständlichkeit: Jedes Zimmer ist mit dem Außenbereich verbunden, was eine Atmosphäre schafft, die zugleich warmherzig und ausgewogen ist.
Ein seltenes Wohngebiet, in dem Serenität, Licht und atemberaubender Panorama sich treffen.