6.5 locali Casa unifamiliare a Sissach

Nel quartiere residenziale tranquillo e familiare "In der Schwarzmatt" a Sissach, è in costruzione questa spaziosa casa unifamiliare di 6½ locali con circa 183 m² di superficie abitabile.

I lavori di costruzione sono già iniziati. La data di consegna è prevista per la fine di maggio 2027.

Prezzo di acquisto della Casa A: CHF 1'595'000.-

La Casa A colpisce per la sua costruzione indipendente, gli spazi di vita spaziosi e un concetto di stanza eccezionalmente flessibile. Un punto di forza particolare è lo studio separato nel seminterrato con luce diurna, ingresso proprio e bagno proprio.

Lo studio è ideale come ufficio a casa, studio, atelier, area per gli ospiti, camera per i giovani, sala fitness o per un'abitazione multigenerazionale.

I DATI CHIAVE PIÙ IMPORTANTI

• casa unifamiliare di 6½ locali indipendente
• circa 183 m² di superficie abitabile
• studio separato con luce diurna
• ingresso proprio allo studio
• bagno proprio nello studio
• in totale 3 celle umide più bagno per gli ospiti
• area di vita e di pranzo spaziosa
• cucina aperta
• terrazza soleggiata
• giardino proprio
• garage
• posto auto esterno aggiuntivo
• pompa di calore aria-acqua
• costruzione nuova di alta qualità
• permesso di costruire disponibile
• costruzione già iniziata
• data di consegna prevista per la fine di maggio 2027
• arredamento interno parzialmente ancora personalizzabile

MOLTO SPAZIO E FLESSIBILITÀ MASSIMA

Con circa 183 m² di superficie abitabile, la Casa A offre uno spazio eccezionale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o gli acquirenti che desiderano combinare vita e lavoro.

L'area di vita e di pranzo spaziosa forma il cuore della casa. La cucina aperta e il collegamento diretto con la terrazza e il giardino creano un'atmosfera di vita moderna e piacevole.

Lo studio separato offre uno spazio quasi indipendente che può essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

ARREDAMENTO INTERNO PARZIALMENTE ANCORA PERSONALIZZABILE

Poiché la casa è attualmente in costruzione, diverse decisioni relative all'arredamento interno possono ancora essere prese - a seconda del progresso della costruzione e nei budget previsti.

Ciò include, in particolare, la cucina, i rivestimenti del pavimento e delle pareti, le installazioni sanitarie, nonché i materiali e le superfici selezionati.

Quanto prima viene presa la decisione di acquisto, tanto maggiori sono le possibilità di far confluire desideri personali nella realizzazione ulteriore.

QUARTIERE RESIDENZIALE TRANQUILLO E CENTRALE A SISSACH

Il quartiere residenziale "In der Schwarzmatt" combina un ambiente tranquillo e familiare con distanze brevi dalle strutture più importanti della vita quotidiana.

Asili e scuole sono a breve distanza. Le possibilità di shopping, il centro città e la stazione ferroviaria di Sissach sono facilmente raggiungibili. Le connessioni verso Liestal, Basilea e Olten sono anch'esse molto buone.

VISITA SUL POSTO

Poiché la costruzione è già iniziata, potete farvi un'idea personale della posizione, della proprietà e della casa in costruzione sul posto.

Per motivi di sicurezza, l'accesso al cantiere è strettamente vietato. Una visita è possibile solo dall'esterno della zona di costruzione.

Saremo lieti di spiegarvi sul posto la posizione, il piano delle stanze, il concetto di stanza, le possibilità di arredamento e il proseguimento della costruzione.

Se il vostro finanziamento non è ancora definitivamente risolto, potremmo mettervi in contatto con un partner di finanziamento esperto su richiesta.

PRENDERE APPUNTAMENTO ORA

Se cercate una casa unifamiliare nuova con molto spazio, un giardino proprio e uno studio utilizzabile separatamente, ci rallegriamo del vostro contatto.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basilea

Tel. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Nota importante :

Tutte le informazioni sono basate sullo stato attuale del progetto e della pianificazione e sono fornite senza garanzia. Le modifiche di pianificazione, esecuzione, specifiche di superficie, materializzazione e scadenze sono riservate. Le visualizzazioni servono a scopo illustrativo. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali firmati, i piani di contratto e la descrizione definitiva della costruzione. Gli errori e la vendita anteriore sono riservati.

Descrizione della costruzione

Costruzione Elementi portantiSemi-interrato e piani superiori in cemento armato,
tetto a falda convenzionale con due lucernari, coppi in terracotta antichizzati

Stanze interne Soffiti in tutte le stanze di vita e di notte e le celle umide : intonaco bianco
Muri in tutte le stanze di vita e di notte : resistente all'abrasione
Muri nelle celle umide : piastrelle di ceramica e resistente all'abrasione Pavimenti in tutte le stanze di vita : pavimento in legno con isolamento fonico

ScaleScale in cemento prefabbricato con rivestimento in legno o in lastra,

Astine per tendeAstine per tende con 2 binari nelle stanze di vita e di notte, a vista

Viste esterne Facciata isolamento termico esterno secondo certificato di isolamento termico e fonico, intonacata, dipinta, tinta secondo concept di colore e di materiali dell'architetto

FinestreFinestre in plastica e alluminio ad alta isolamento, vetro isolante 3 strati
Tinta secondo concept di colore e di materiali dell'architetto
Bianco all'interno e antichizzato all'esterno ; finestre scorrevoli nella stanza di vita
Protezione solare e oscuramento
Tende a lamelle in alluminio, azionamento elettrico
Posti a sedere al piano terra con tende da sole elettriche

Posti a sedere esterniPavimentazione con piastrelle esterne, illuminazione,
Un raccordo di acqua esterno a prova di gelo è fissato centralmente alla facciata longitudinale, permettendo un'irrigazione comoda del giardino intorno alla casa.

Tecnologia domestica Impianti elettriciLuminarie a incasso in cucina e nelle celle umide, specchi con illuminazione LED nel bagno
Sistema di citofono e di cassette postali all'ingresso della casa
Collegamento telefono / TV / LAN nella stanza di vita
1 tubo vuoto per telefono / TV per stanza
Tubi vuoti per la preparazione di un impianto fotovoltaico (impianto non incluso nel prezzo di acquisto)
1 luce di soffitto per stanza preparata
3 prese e 1 interruttore per stanza
1 presa al livello del posto a sedere esterno

Sistemi di riscaldamento
La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua calda è assicurata da una pompa di calore, distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento, serbatoio di acqua calda 250 l

Impianti sanitariAlimentazione idrica della casa con valvola di chiusura
Distribuzione in cantina : tubi posati su intonaco
Tubi di scarico in cantina su intonaco

WC separato :
Lavabo, WC a muro, specchio
Bagno 1 :
Vasca da bagno, cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio
Bagno 2 :
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio
Bagno 3 :
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio

Voci di budget incl. IVA Apparecchi sanitari :

• per casa CHF 40 000 incl. installazione e IVA,
• lavatrice e asciugatrice

Rivestimenti di pavimento e di pareteNelle tutte le stanze di vita, di pranzo, di notte, cucina e scale : parquet in quercia CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori accessori.
Nelle tutte le celle umide : rivestimenti di ceramica CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori accessori
Nelle stanze tecniche : pavimentazione in cemento.

Attrezzature da cucinaincl. installazione : per casa CHF 25 000.- incl. installazione e IVA.