1'350'000
CHF1'350'000
Situato a 1000 metri di altitudine, in un santuario naturale, questo magnifico chalet del 1970 ha subito una ristrutturazione importante tra il 2011 e il 2014.
Unendo il fascino autentico delle montagne al comfort moderno, offre uno spazio di vita idilliaco con una vista eccezionale. Ideale per le estati fresche: siete lontani dal caldo soffocante.
Una situazione unica e preservata.
Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud-est, questo chalet beneficia di una vista incredibile e di una calma difficile da eguagliare. Il terreno situato direttamente di fronte alla proprietà è agricolo e non edificabile, garantendo l'assenza di vis-à-vis e la conservazione di questo panorama eccezionale. Sul retro, la foresta vi circonda con la sua freschezza.
Prestazioni di qualità e forte potenziale.
Struttura e ristrutturazione: Edificio sano, completamente rinnovato e ottimizzato (ristrutturazione importante 2011-2014). Nessun lavoro importante da prevedere.
Opportunità di allestimento: Il piano terra offre la possibilità di creare facilmente un appartamento indipendente. Ideale per un reddito da locazione (stagionale o annuale), per accogliere parenti stretti o per un progetto intergenerazionale.
Per ulteriori informazioni o un dossier completo, si prega di contattarci via email o telefono:
mischa@massatsch.se 077/4872261
Vendita da persona privata a persona privata, professionisti e agenzie si astengano.
Le visite avranno luogo liberamente e solo sabato 17 e domenica 18 ottobre dalle 11:00 alle 14:00.
Il prezzo richiesto è del 23.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 47 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
charbonnière 8 1642 Sorens
Caricamento…
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
73 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026