4'600'000
10 locali Casa unifamiliare a Sorens
CHF4'600'000
Descrizione
Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère)
Posizionata sui pendii della comune di Sorens (a 900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un lotto molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato ammobiliato con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore che rende i movimenti più facili.Guardando i risultati del consumo, si vedrà che la qualità della costruzione supera ampiamente gli attuali standard ambientali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono la sua qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, agli spazi del seminterrato e alle aree tecniche, e poi alle aree abitabili situate al piano terra e al 1° piano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 580 m²
- Superficie del terreno
- 4'375 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 05.01.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'931
Posizione
Fribourg 1642 Sorens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













