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Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère)
Vue panoramique sur le lac de Gruyère
Magnifique terrasse
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Spacieux hall d'entrée
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Séjour
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Salle à manger
Grande cuisine totalement équipée

CHF4'600'000

10 locali · 580 m²

10 locali Casa unifamiliare a Sorens

Fribourg, 1642 Sorens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère)

Posizionata sui pendii della comune di Sorens (a 900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un lotto molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato ammobiliato con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore che rende i movimenti più facili.Guardando i risultati del consumo, si vedrà che la qualità della costruzione supera ampiamente gli attuali standard ambientali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono la sua qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, agli spazi del seminterrato e alle aree tecniche, e poi alle aree abitabili situate al piano terra e al 1° piano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
580 m²
Superficie del terreno
4'375 m²
Locali
10
Anno di costruzione
2012
Pubblicato il
05.01.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'600'000
Prezzo al m²
CHF 7'931
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Posizione

Fribourg 1642 Sorens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

73 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Molto sole
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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