885'000
5.5 locali Casa bifamiliare a St. Silvester
CHF885'000
Descrizione
VILLE NUOVE, UN CONTESTO DI VITA ECCEZIONALE
NUOVA PROMOZIONE A ST-SYLVESTRE
2 ville a schiera contemporanee con giardino e terrazze
Scopri un nuovo modo di vivere, dove comfort moderno e ambiente naturale si incontrano armoniosamente.
Ubicate in un quartiere residenziale tranquillo di St-Sylvestre, queste ville a schiera contemporanee di 5,5 locali offrono spazi generosi, una magnifica luce naturale e un'architettura curata con linee attuali.
Sono state progettate per soddisfare le aspettative delle famiglie di oggi, e offrono ca. 163 m² di superficie abitabile e una superficie lorda di ca. 217 m² distribuita su 3 livelli, con bei spazi di vita aperti sulle terrazze e sul giardino.
- Prezzo a partire da CHF 885'000.-
I vantaggi della promozione:
- Ampio soggiorno illuminato
- Cucina moderna con isola centrale
- Accesso diretto alle terrazze e al giardino
- Suite genitori con cabina armadio e bagno
- Un bagno + 2° bagno
- Quattro camere da letto
- Cantina e lavanderia
- Posto auto coperto doppio
- Ambiente tranquillo e verde
- Architettura moderna e caratteristiche attuali
- Lotti di 351 a 439 m²
- Pannelli solari
- Quartiere residenziale e tranquillo
- Friburgo e Marly a ca. 15-20 minuti
- Disponibilità immediata o da concordare
Dossier completo su richiesta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 24.10.2026
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 885'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'429
Posizione
1736 St. Silvester
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026