6.5 locali Casa unifamiliare a Staad

Casa unifamiliare attraente con appartamento indipendente, giardino invernale, vista sul lago e grande giardino

Questa affascinante casa unifamiliare del 1951 combina il carattere storico con una progettazione di stanze pensata. Su un terreno di circa 693 m², la casa unifamiliare offre 105 m² di spazio abitativo, completato da un appartamento indipendente di 40 m². La proprietà è ideale per le famiglie o le comunità che valorizzano lo spazio, la flessibilità e la separazione chiara delle aree di vita.

Casa unifamiliare

Il tour inizia nell'area di ingresso accogliente e conduce alle stanze centrali. La zona living aperta impressiona con grandi superfici di finestre, che offrono molta luce, nonché un caminetto, che zonifica la stanza e serve come centro funzionale. Le stanze adiacenti possono essere utilizzate in modo flessibile, in modo che la vita, il lavoro e il ritiro possano essere organizzati in modo ottimale.

La cucina è progettata come una stanza indipendente e offre superfici di lavoro solide e sufficiente spazio di stoccaggio. Molte stanze possono essere progettate individualmente come camere dei bambini, stanze da gioco, uffici o camere degli ospiti.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un'altra stanza/ufficio, che offrono pace e privacy. La cantina ha un garage con accesso diretto alla casa, nonché una cantina del vino. Nel secondo piano interrato, ci sono tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come cantina, stanza di stoccaggio o stanza da hobby.

Il punto forte della casa unifamiliare è il giardino invernale spazioso con accesso diretto alla terrazza adiacente, che offre una bella vista sul lago. Il grande giardino adiacente intorno alla casa offre uno spazio supplementare per il relax, il gioco e le attività di svago, che possono essere raggiunti direttamente tramite la terrazza.

Appartamento indipendente

L'appartamento indipendente di circa 40 m² di spazio abitativo ha un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina, due stanze e un bagno. Ha accesso diretto alla sua terrazza e allo spazio di parcheggio esterno. L'appartamento è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, come zona indipendente per l'ufficio a casa e gli hobby, o per l'affitto a terzi.

Opzioni di parcheggio pratiche come il carport e il garage facilitano la vita quotidiana e completano l'offerta. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti, separazione chiara delle aree e comfort abitativo elevato, ideale per le famiglie, le comunità o chiunque valorizzi lo spazio, la flessibilità e l'atmosfera storica.

• Anno di costruzione 1951
• Superficie del terreno 693 m²
• Riscaldamento a sonde geotermiche del 2016
• Caldaia per acqua calda del 2016
• Distribuzione del calore tramite radiatori
• Vista sul lago di Costanza
• Giardino anteriore con area di soggiorno e tenda da sole
• Giardino spazioso
• 1x garage
• 1x carport
• 1x spazio di parcheggio esterno
• Diverse stanze di stoccaggio/cantina naturale

Casa unifamiliare:

• Superficie abitabile di circa 105 m²
• Giardino invernale con accesso diretto alla terrazza
• Terrazza spaziosa con vista sul lago e accesso al giardino
• 3 camere da letto
• Stanza/ufficio
• Cantina del vino
• Caminetto

Appartamento indipendente:

• Superficie abitabile di circa 40 m²
• Cucina
• 2 camere da letto
• Bagno
• Terrazza indipendente
• Ingresso indipendente