1'195'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Sulgen
CHF1'195'000
Descrizione
Nuova casa a schiera 5.5-locali - in una posizione tranquilla, leggermente rialzata
La vostra nuova casa a schiera 5.5-locali - pronta per essere occupata nel febbraio 2027
? Occupazione fine febbraio 2027 ?
Siamo lieti di presentarvi una nuova casa a schiera nel nuovo sviluppo AUREA a Sulgen TG - dove la tranquillità incontra la gioia di vivere.
I seguenti punti salienti vi attendono:
- posizione soleggiata, tranquilla e leggermente rialzata
- superficie del terreno: 307 m2
- superficie abitabile netta: circa 163 m2 / superficie utile: circa 191 m2
- superficie del giardino / area verde con orientamento sud: circa 104 m2
- prezzo di acquisto: CHF 1'195'000.- (escluso parcheggio)
- arredamento interno di alta qualità
- pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento
- sistema fotovoltaico a piena superficie e autoconsumo dell'energia prodotta (ZEV)
- preparazione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo (inclusa la gestione del carico)
- posto auto sotterraneo a CHF 36'000.- ciascuno
- pronta per essere occupata nel febbraio 2027
Seguite questo link per accedere al sito web del nuovo edificio con tutte le informazioni:
Ci avete ispirato? Allora ci rallegriamo del vostro contatto. Saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo.
Il vostro team AFORIA Immobili
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 22.02.2027
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Superficie del terreno
- 307 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'195'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'377
Posizione
Kirchstrasse 8583 Sulgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026