6 locali Casa unifamiliare a Sulgen

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare ben curata e costantemente modernizzata
di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno pascolativo è un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un eccellente collegamento con i centri di Zurigo e San Gallo. La casa
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:

• Casa unifamiliare di 6 locali
• Anno di costruzione 1993
• Costantemente rinnovata e molto ben curata
• Terreno per la casa: 1.166 m²
• Terreno agricolo: 3.135 m²
• Scuderia per 2-3 cavalli
• Allevamento di cavalli approvato
• Pascoli spaziosi
• Sole tutto il giorno
• Assoluta pace e privacy
• Nessuna strada di passaggio
• Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne

Casa:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno
spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondata di luce con un camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera per gli ospiti o uno studio e un
bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldato con possibilità di utilizzo versatile, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e rinnovi di alta qualità:
La proprietà è stata costantemente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021:

• Nuova riscaldamento a gas
• Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
• Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:

• Nuova cucina di alta qualità
• Centro di cottura Siemens
• Cucina e forno a vapore combinati
• Piano di cottura ad induzione
• Nuovi pavimenti in parquet
• Rinnovo completo del bagno e del water degli ospiti
• Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
• Rinnovi nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi
alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre:

• Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
• Spazio per 2-3 cavalli grandi
• Recinto approvato di 77 m²
• Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
• Aree di stoccaggio spaziose
• Magazzino del fieno per circa 18 balloni quadrati
• Area di lavaggio disponibile
• Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e punti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Zona di equitazione e dintorni:
La zona di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:

• Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern
• Pista di galoppo lungo la Thur
• Bagno per cavalli Güttingen
• Sala di equitazione Kradolf
• Sala di equitazione Sulgen
• Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace campestre con infrastruttura eccezionale.

• Scuole fino al livello superiore nel villaggio
• Possibilità di shopping a breve distanza
• Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
• Ambiente di vita molto tranquillo
• Nessun traffico di passaggio
• Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli professionale in modo ideale. Che si tratti di amanti dei cavalli, famiglie o persone con esigenze di spazio

• qui, potete aspettarvi un focolare con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.