725'000
CHF725'000
Punti salienti:
Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per un piano compatto e molto ben utilizzato. Su un terreno sovrastante, la proprietà offre una quantità di spazio sorprendente e si adatta perfettamente a una famiglia che valorizza la funzionalità, le distanze corte e un giardino privato.
Al piano terra, un ingresso pratico con guardaroba vi accoglie. La cucina confina con il vasto soggiorno e sala da pranzo, il cui camino svedese assicura un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Da qui, potete accedere direttamente al giardino con una superficie di gioco e di prato piano - ideale per i bambini, per giocare o per ore in pieno air.
Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Questo piano è completato da un bagno con doccia.
Al piano superiore, ci sono quattro altre stanze, offrendo abbastanza possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Un ampio bagno completa l'offerta di stanze a questo piano. Da qui, c'è anche accesso al sottotetto, che si estende su tutta la superficie della casa e offre uno spazio di archiviazione supplementare prezioso.
La cantina è anch'essa organizzata in modo funzionale. Il cortile anteriore è utilizzato come lavanderia. Nella stanza tecnica adiacente, si trova l'impianto di riscaldamento; allo stesso tempo, questa stanza offre uno spazio supplementare per le scorte, gli utensili di cantina e altri oggetti.
Superficie lorda di piano 143 m²
Superficie abitabile netta 124,5 m²
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Il prezzo richiesto è del 26.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 725'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Hessenreuti 10 8583 Sulgen
Caricamento…
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026