725'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Sulgen
CHF725'000
Descrizione
Casa residenziale indipendente a Sulgen
Punti salienti:
- Dimensioni compatte e prezzo corrispondente - ma uso completo
- Indipendente
- Terreno pianeggiante e soleggiato - ideale per le famiglie
- Completamente ristrutturato nel 2004
- 5 stanze per un uso individuale
Questa casa indipendente colpisce per un piano compatto e molto ben utilizzato. Su un terreno pianeggiante, la proprietà offre sorprendentemente molto spazio e si presta ideale per una famiglia che valorizza la funzionalità, le brevi distanze e un giardino privato.
Al piano terra, un ingresso pratico con armadio vi accoglie. La cucina confina con il vasto soggiorno e sala da pranzo, il cui camino svedese assicura un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Da qui, si accede direttamente al giardino con una superficie di gioco e di prato pianeggiante - ideale per i bambini, per giocare o per ore all'aperto.
Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Questo piano è completato da un bagno con doccia.
Al piano superiore, ci sono quattro altre stanze, offrendo sufficienti possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Un bagno spazioso completa l'offerta di stanze a questo piano. Da qui, c'è anche accesso al sottotetto, che si estende su tutta la superficie della casa e offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.
La cantina è anch'essa organizzata in modo funzionale. Il cortile anteriore è utilizzato come lavanderia. Nella stanza tecnica adiacente, si trova l'impianto di riscaldamento; allo stesso tempo, questa stanza offre uno spazio supplementare per le provviste, gli attrezzi da cantina e altri oggetti.
Superficie lorda del piano 143 m²
Superficie abitabile netta 124,5 m²
Procedura successiva: Desiderate sapere di più su questa offerta? Siamo lieti del vostro contatto. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione e l'accesso alla visita virtuale e mostrarvi la proprietà di persona sul posto se lo desiderate.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 07.09.2026
- Superficie abitabile
- 143 m²
- Superficie del terreno
- 252 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1899
- Ultima ristrutturazione
- 2004
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 725'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'070
Posizione
Hessenreuti 10 8583 Sulgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














