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Casa residenziale indipendente a Sulgen
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CHF725'000

6.5 locali · 143 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Sulgen

Hessenreuti 10, 8583 Sulgen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa residenziale indipendente a Sulgen

Punti salienti:

  • Dimensioni compatte e prezzo corrispondente - ma uso completo
  • Indipendente
  • Terreno pianeggiante e soleggiato - ideale per le famiglie
  • Completamente ristrutturato nel 2004
  • 5 stanze per un uso individuale

Questa casa indipendente colpisce per un piano compatto e molto ben utilizzato. Su un terreno pianeggiante, la proprietà offre sorprendentemente molto spazio e si presta ideale per una famiglia che valorizza la funzionalità, le brevi distanze e un giardino privato.

Al piano terra, un ingresso pratico con armadio vi accoglie. La cucina confina con il vasto soggiorno e sala da pranzo, il cui camino svedese assicura un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Da qui, si accede direttamente al giardino con una superficie di gioco e di prato pianeggiante - ideale per i bambini, per giocare o per ore all'aperto.

Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Questo piano è completato da un bagno con doccia.

Al piano superiore, ci sono quattro altre stanze, offrendo sufficienti possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Un bagno spazioso completa l'offerta di stanze a questo piano. Da qui, c'è anche accesso al sottotetto, che si estende su tutta la superficie della casa e offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.

La cantina è anch'essa organizzata in modo funzionale. Il cortile anteriore è utilizzato come lavanderia. Nella stanza tecnica adiacente, si trova l'impianto di riscaldamento; allo stesso tempo, questa stanza offre uno spazio supplementare per le provviste, gli attrezzi da cantina e altri oggetti.

Superficie lorda del piano 143 m²

Superficie abitabile netta 124,5 m²

Procedura successiva: Desiderate sapere di più su questa offerta? Siamo lieti del vostro contatto. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione e l'accesso alla visita virtuale e mostrarvi la proprietà di persona sul posto se lo desiderate.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
07.09.2026
Superficie abitabile
143 m²
Superficie del terreno
252 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1899
Ultima ristrutturazione
2004
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 725'000
Prezzo al m²
CHF 5'070
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Posizione

Hessenreuti 10 8583 Sulgen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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