6 locali Casa unifamiliare a Sulgen

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata sul bordo tranquillo del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata in continuazione,
con scuderia per cavalli e terreno pascolativo, offre un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy,
e un ottimo collegamento con i centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.

I principali elementi in un colpo d'occhio :

• Casa unifamiliare di 6 locali
• Anno di costruzione 1993
• In continuazione rinnovata e ben curata
• Proprietà residenziale: 1 166 m²
• Terreno agricolo: 3 135 m²
• Scuderia per 2-3 cavalli
• Allevamento di cavalli approvato
• Terreni pascolativi spaziosi
• Sole tutto il giorno
• Assoluta pace e privacy
• Nessuna strada di passaggio
• Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa residenziale :
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre un
layout spaziale spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con caminetto confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza riscaldata con diverse possibilità di utilizzo,
una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e rinnovi di alta qualità :
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021 :

• Nuova riscaldamento a gas
• Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
• Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018 :

• Nuova cucina di alta qualità
• Centro di cottura Siemens
• Cottura a vapore e forno
• Piano di cottura ad induzione
• Nuovi pavimenti in parquet
• Rinnovo completo del bagno e dei servizi igienici degli ospiti
• Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
• Rinnovi nella scuderia per cavalli

Giardino e area esterna :
Il bel giardino offre un'privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono zone soleggiate nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale :
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura per cavalli :

• Allevamento in stabulazione aperta (box per cavalli possibile)
• Spazio per 2-3 cavalli grandi
• Recinto approvato di 77 m²
• Collegamento acqua e elettricità nella scuderia
• Aree di stoccaggio spaziose
• Magazzino del fieno per circa 18 balloni quadrati
• Area di lavaggio disponibile
• Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato senza problemi

I terreni pascolativi adiacenti offrono molto spazio e zone ombreggiate naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Zona di equitazione e dintorni :
La zona di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente :

• Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
• Pista di galoppo lungo la Thur
• Bagno per cavalli Güttingen
• Maneggio Kradolf
• Maneggio Sulgen
• Cliniche equine Stockrüti e Thurklinik

Posizione :
Pace campestre con infrastruttura eccellente.

• Scuole fino al livello superiore nel villaggio
• Possibilità di shopping a breve distanza
• Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
• Ambiente di vita molto tranquillo
• Nessun traffico di passaggio
• Prossimità diretta con la natura

Conclusione :
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio

• qui, puoi aspettarti una casa con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.