Prezzo su richiesta
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Cerchi una casa con molto spazio, opzioni di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo? Allora questa casa unifamiliare distaccata potrebbe essere proprio ciò che fa per te.
In una posizione tranquilla e familiare a Grünen vicino a Sumiswald, questa proprietà spaziosa del 1979 ti aspetta. La casa convince con un concetto di stanza ben pensato, saloni luminosi e una bella vista sul verde. Sia per una grande famiglia, vivere e lavorare sotto un unico tetto o per più generazioni - numerose possibilità si aprono qui.
Il salotto spazioso e la cucina abitabile formano il cuore della casa. Molte camere da letto, uno studio separato e una stanza aggiuntiva con il suo bagno nel seminterrato offrono molta flessibilità per gli ospiti, l'ufficio a casa o un appartamento. Il grande solaio offre anche un ampio spazio di stoccaggio o ulteriore potenziale di sviluppo.
La proprietà è in gran parte nel suo stato originale e offre così la base ideale per realizzare i tuoi sogni di vita personali. Il sistema di riscaldamento a olio è già stato rinnovato nel 2017.
La posizione è anche convincente: i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, puoi goderti la pace e la tranquillità di un quartiere residenziale ben curato senza traffico di passaggio e la vicinanza alla bella natura dell'Emmental.
Punti di forza
Questa proprietà offre molto spazio, charme e la possibilità di progettare una casa secondo le tue idee. Organizza un appuntamento di visita oggi e convinciti tu stesso delle numerose possibilità di questa casa.
La parcelle vicina (GB-No. 3189) di 1.344 m² è anch'essa offerta in vendita. Ciò potrebbe essere anche di interesse per un acquirente.
Wylergasse 12 3454 Sumiswald
Caricamento…
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
179 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'477 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026