1'490'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Tafers
CHF1'490'000
Descrizione
Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem Ort!
Texte en français ci-dessous
Wichtig: Wer hier wohnt, muss ein Gewerbe betreiben.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet folgende Highlights:
- 82 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Elternbereich mit Ankleide und Bad
- 2 weitere Zimmer und 2 Büros (perfekt für HomeOffice)
- Separater Gewerberaum (37 m²) mit Dusche/WC
- Garten mit Swimmingpool und Fass-Sauna
- 430 m² Vorplatz und Doppelgarage
- Grosses Ausbaupotenzial
- Solaranlage und weitere moderne Haustechnik
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Important : Toute personne habitant dans ce bien doit y exercer une activité commerciale.
Ce bien polyvalent offre de nombreux atouts :
- Espace séjour, salle à manger et cuisine de 82 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 chambres supplémentaires et 2 bureaux (idéal pour HomeOffice)
- Local commercial indépendant de 37 m² avec douche et WC
- Jardin avec piscine et sauna en tonneau
- Grande cour d'environ 430 m² et garage double
- Important potentiel d'aménagement
- Installation solaire et équipements techniques modernes
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre demande!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Superficie del terreno
- 996 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2012
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'842
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 54.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 964'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Bierhausstrasse 10 1712 Tafers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cornelia Bregy
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ID: 251911Ref: Tafers_Bierhaus