1'730'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Tagelswangen
CHF1'730'000
Descrizione
Idillio familiare con piscina e giardino
Per conto del nostro cliente, vendiamo una affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con garage, giardino spazioso e piscina situata in una zona residenziale tranquilla e familiare a Tagelswangen. Le scuole, i negozi e le attività ricreative sono facilmente raggiungibili. I buoni collegamenti dei trasporti pubblici e l'autostrada vicina assicurano una mobilità ottimale.
La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e curato.
Prezzo di vendita target: CHF 1'730'000.-- incl. garage doppio
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Superficie del terreno
- 546 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Piscina
Balcone
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'730'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'786
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 38.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'730'000
CHF 1'249'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Büelstrasse 7 8317 Tagelswangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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