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Villa Esclusiva con Piscina Grandiosa e Vista Panoramica Incontaminata
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CHF4'950'000

7.5 locali · 453 m²

7.5 locali Villa a Tagelswangen

8317 Tagelswangen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa Esclusiva con Piscina Grandiosa e Vista Panoramica Incontaminata

Questa villa di lusso indipendente a Tagelswangen combina un'atmosfera signorile, una privacy massima e una posizione idilliaca e tranquilla. Il soggiorno luminoso con biblioteca integrata si apre su finestre panoramiche verso l'area esterna da sogno con piscina in mosaico, terrazza soleggiata, padiglione da giardino e palme mediterranee, offrendo una vista incontaminata sulla verdezza.

L'equipaggiamento esclusivo colpisce con pavimenti in parquet e pietra naturale così come soffitti in stucco filigrano. Un'area master di lusso con idromassaggio e cabina armadio, una cucina aperta con isola di cottura, ulteriori locali mansardati flessibili e un appartamento integrato con ingresso separato offrono un comfort di vita di prima classe. La casa è stata ristrutturata nel 2009.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

  • Villa di lusso indipendente in posizione assolutamente tranquilla con vista panoramica incontaminata
  • Piscina esterna spaziosa con decorazione in mosaico, padiglione da giardino e terrazza soleggiata
  • Equipaggiamento nobile con pavimenti in parquet e pietra naturale così come soffitti in stucco
  • Ambiente di vita luminoso con biblioteca e molto spazio
  • Cucina moderna aperta con isola di cottura e grande sala da pranzo
  • Appartamento separato con cucina propria e ingresso separato
  • Ambiente master di lusso con idromassaggio e cabina armadio
  • Possibilità di utilizzo flessibili grazie ai locali mansardati luminosi con grandi facciate di finestre
  • Possibilità di parcheggio confortevoli grazie al garage doppio e ai posti di parcheggio carport

Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
453 m²
Superficie del terreno
2'011 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1969
Ultima ristrutturazione
2009
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Cantina
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'950'000
Prezzo al m²
CHF 10'927
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Posizione

8317 Tagelswangen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Adrian Künzi

CRO & Founder

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