4'950'000
7.5 locali Villa a Tagelswangen
CHF4'950'000
Descrizione
Villa Esclusiva con Piscina Grandiosa e Vista Panoramica Incontaminata
Questa villa di lusso indipendente a Tagelswangen combina un'atmosfera signorile, una privacy massima e una posizione idilliaca e tranquilla. Il soggiorno luminoso con biblioteca integrata si apre su finestre panoramiche verso l'area esterna da sogno con piscina in mosaico, terrazza soleggiata, padiglione da giardino e palme mediterranee, offrendo una vista incontaminata sulla verdezza.
L'equipaggiamento esclusivo colpisce con pavimenti in parquet e pietra naturale così come soffitti in stucco filigrano. Un'area master di lusso con idromassaggio e cabina armadio, una cucina aperta con isola di cottura, ulteriori locali mansardati flessibili e un appartamento integrato con ingresso separato offrono un comfort di vita di prima classe. La casa è stata ristrutturata nel 2009.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- Villa di lusso indipendente in posizione assolutamente tranquilla con vista panoramica incontaminata
- Piscina esterna spaziosa con decorazione in mosaico, padiglione da giardino e terrazza soleggiata
- Equipaggiamento nobile con pavimenti in parquet e pietra naturale così come soffitti in stucco
- Ambiente di vita luminoso con biblioteca e molto spazio
- Cucina moderna aperta con isola di cottura e grande sala da pranzo
- Appartamento separato con cucina propria e ingresso separato
- Ambiente master di lusso con idromassaggio e cabina armadio
- Possibilità di utilizzo flessibili grazie ai locali mansardati luminosi con grandi facciate di finestre
- Possibilità di parcheggio confortevoli grazie al garage doppio e ai posti di parcheggio carport
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 453 m²
- Superficie del terreno
- 2'011 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'927
Posizione
8317 Tagelswangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Adrian Künzi











