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Design incontra spazio vitale
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CHF2'050'000

4.5 locali · 183 m²

4.5 locali Casa bifamiliare a Lindau

8317 Lindau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Design incontra spazio vitale

Questa casa di architettura è costruita su un lato e colpisce per la sua architettura moderna. La costruzione elegante con cemento a vista di alta qualità dà alla casa un carattere inconfondibile e crea un gioco armonioso di design, funzionalità e comfort di vita.

  • Casa di architettura cubica
  • Cucina con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità
  • Camera con bagno e sauna annessi
  • Materiali di alta qualità
  • Architettura moderna con cemento a vista
  • Posizione tranquilla e naturale

Una combinazione speciale di architettura, design e praticità quotidiana caratterizza questa proprietà. È ideale per le persone che cercano una casa moderna con carattere. Il collegamento con la casa adiacente consente una soluzione multi-generazionale o un alloggio indipendente a proximità immediata.
Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla e centrale a Tagelswangen. La posizione convince per la combinazione riuscita di vita rurale, buone connessioni e un collegamento diretto con la natura.

Tagelswangen si trova in una posizione attraente tra Zurigo e Winterthur e appartiene al comune di Lindau. Grazie alla rete di trasporto pubblico ben sviluppata e ai collegamenti autostradali vicini, si beneficia di una connessione ottimale in tutte le direzioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
183 m²
Superficie del terreno
488 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
05.10.2026

Dotazioni

Bella vista
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'050'000
Prezzo al m²
CHF 11'202
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Posizione

8317 Lindau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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