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Il vostro spazio per nuove idee di vita
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CHF1'250'000

4.5 locali · 110 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Lindau

8317 Lindau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il vostro spazio per nuove idee di vita

Questa casa unifamiliare a schiera a Tagelswangen è stata costruita nel 1968 e offre una base emozionante per le persone che vogliono progettare una casa secondo le loro idee. La proprietà colpisce con un bel giardino, una vista piacevole sulla verde e un grande potenziale di ristrutturazione, ricostruzione o nuova costruzione. La posizione è molto centrale a Tagelswangen, dove siete idealemente collegati a Zurigo, Winterthur o all'aeroporto.

  • Casa unifamiliare con potenziale
  • Molto spazio di stoccaggio
  • Possibilità di nuova costruzione
  • Alta privacy
  • Vista sulla verde

È particolarmente interessante notare la possibilità di collegamento al piano terra con la casa adiacente, che è anche in vendita. Ciò apre una rara opportunità per una soluzione multigenerazionale o per le famiglie che vogliono vivere vicine le une alle altre e tuttavia in modo indipendente.

Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Tagelswangen. La posizione convince con la sua combinazione di vita rurale, buona accessibilità e collegamento diretto con la natura.

Tagelswangen è situato in modo attraente tra Zurigo e Winterthur e appartiene al comune di Lindau. Grazie alla rete di trasporto pubblico ben sviluppata e alle connessioni autostradali vicine, si beneficia di una buona accessibilità in tutte le direzioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
110 m²
Superficie del terreno
566 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1968
Pubblicato il
05.10.2026

Dotazioni

Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 11'364
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Posizione

8317 Lindau

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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