1'250'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Lindau
CHF1'250'000
Descrizione
Il vostro spazio per nuove idee di vita
Questa casa unifamiliare a schiera a Tagelswangen è stata costruita nel 1968 e offre una base emozionante per le persone che vogliono progettare una casa secondo le loro idee. La proprietà colpisce con un bel giardino, una vista piacevole sulla verde e un grande potenziale di ristrutturazione, ricostruzione o nuova costruzione. La posizione è molto centrale a Tagelswangen, dove siete idealemente collegati a Zurigo, Winterthur o all'aeroporto.
- Casa unifamiliare con potenziale
- Molto spazio di stoccaggio
- Possibilità di nuova costruzione
- Alta privacy
- Vista sulla verde
È particolarmente interessante notare la possibilità di collegamento al piano terra con la casa adiacente, che è anche in vendita. Ciò apre una rara opportunità per una soluzione multigenerazionale o per le famiglie che vogliono vivere vicine le une alle altre e tuttavia in modo indipendente.
Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Tagelswangen. La posizione convince con la sua combinazione di vita rurale, buona accessibilità e collegamento diretto con la natura.
Tagelswangen è situato in modo attraente tra Zurigo e Winterthur e appartiene al comune di Lindau. Grazie alla rete di trasporto pubblico ben sviluppata e alle connessioni autostradali vicine, si beneficia di una buona accessibilità in tutte le direzioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 566 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'364
Posizione
8317 Lindau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







