1'190'000
CHF1'190'000
In una zona residenziale calma e attraente su Haldenweg 2 a 4441 Thürnen, questa casa unifamiliare ben curata si presenta con una superficie abitabile di circa 148 m² e un volume di costruzione di 730 m su un terreno di 376 m². La proprietà, costruita nel 1997, è stata ampliata nel 2008 con un'estensione nel seminterrato e un giardino d'inverno al piano terra.
La casa convince con una disposizione delle stanze ben pensata, saloni luminosi e un'esterno progettato con cura. Il caminetto confortevole nel salotto e il giardino d'inverno contribuiscono anche al alto livello di comfort di vita. L'offerta di stanze attraente è completata da stanze secondarie polivalenti, un garage e un parcheggio esterno.
Piano terra
Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso invitante con spazio per gli abiti e il ripostiglio. Direttamente adiacente si trova il bagno per gli ospiti, che completa ideale il salotto. La cucina separata offre sufficiente spazio di lavoro e di ripostiglio per le esigenze quotidiane. Il cuore di questo piano è il salotto e la sala da pranzo spaziosa. Le grandi finestre procurano un piacevole senso di spazio e lasciano entrare molta luce del giorno. Per un'atmosfera particolarmente accogliente, il caminetto nel salotto è responsabile, che crea un'atmosfera confortevole, specialmente durante i mesi più freddi. Dal salotto, potete accedere direttamente al giardino d'inverno, che estende lo spazio di vita e offre un rifugio protetto in ogni stagione. La terrazza soleggiata e gli altri spazi esterni nel giardino progettato con cura vi invitano a soggiornare.
Mansarda
Nella mansarda, tre stanze ben tagliate sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Le dimensioni delle stanze piacevoli offrono possibilità di mobilio polivalenti e creano un'atmosfera accogliente. Il bagno spazioso con vasca da bagno e doccia assicura un alto livello di comfort di vita.
Seminterrato
Il seminterrato offre molto più che cantine classiche. In particolare, la stanza riscaldata spaziosa, che può essere utilizzata in diversi modi.
Questa zona è completata da un bagno con doccia e toilette. Inoltre, un laboratorio spazioso con accesso diretto all'esterno, un rifugio antiaereo e una stanza tecnica e di lavanderia sono disponibili. Le numerose stanze secondarie offrono molto spazio di ripostiglio e condizioni ideali per gli hobby, i lavori manuali o le esigenze di spazio supplementari.
La proprietà è stata continuamente rinnovata e migliorata grazie a investimenti mirati. Si presenta oggi in uno stato molto ben curato e ben conservato.
Lasciatevi ispirare
Più foto e informazioni sono disponibili su remax.ch e newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Non dimenticate anche di notare la visita virtuale 3D.
Il prezzo richiesto è del 21.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 980'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Haldenstrasse 2 4441 Thürnen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.
56 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Giacinto Forastefano