6.5 locali Haus a Titterten

Luxuriöses grosses Einfamilienhaus mit Koi-Teich, Heimkino, komfortablem Badbereich und Traumlage

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Objektbeschreibung:
Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 294?m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

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Gebaut im Jahr 2013, kombiniert es moderne Technik, exquisite Materialien und grosszügige Raumgestaltung auf einem 1'341?m² grossen Grundstück.

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Mit über 450?m² Nutzfläche,einer Gebäudekubatur (GVA) von 2'050 m³, separaten Werkstattbereichen und beeindruckender Raumvielfalt ist es nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Entfaltung.

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Das Haus bietet viel Raum für kreative Menschen, sei es für Musik, künstlerische Projekte oder handwerkliche Hobbys.

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Die Kombination aus Wohnkomfort, Technik und Nutzflächen macht dieses Objekt einzigartig - perfekt für alle, die Wohnen und Leidenschaft unter einem Dach vereinen möchten.

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Die Architektur vereint Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau!

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Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Doppelgarage mit Elektro-Ladestation
Separater Keller und Waschraum
Grosszügiger doppelstöckiger Werkstattraum oder Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
Hochmodernes Heimkino (34 m²) mit Sternenhimmel

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Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 70 m²) mit hochwertiger Einbauküche
Gedeckter Sitzplatz mit Outdoor-Küche
Koi-Teich (auch als Pool umnutzbar)
Holz-Chalet im hinteren Gartenbereich
Gästetoilette mit Pissoir

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Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer und Ankleide
Luxuriöses Hauptbadezimmer (30 m²) mit Whirlwanne, Dusche mit Sternenhimmel und Doppellavabo
Zweites Badezimmer mit Dusche

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Estrich:
Viel Stauraum für nicht alltägliche Utensilien

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Exklusive Highlights:
Traumhafte Lage nur 10 Minuten von Bubendorf entfernt

Hochwertige Ausstattung mit moderne Hausautomation

6 Garagenplätze + 4 zusätzliche Aussenparkplätze

Wunderschöner Koi-Teich (optional als Pool umnutzbar)

Heimkino mit Sternenhimmel

Outdoor-Küche und überdachten Sitzplatz für perfekte Sommerabende mit Freunden

Nachhaltige Energienutzung mit PV-Anlage und Batteriespeicher

Wasser/Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Entkalkungsanlage

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Zusätzliche Ausstattung:

PV-Anlage mit Batteriespeicher

Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung

Hausautomation für Licht, Musik und Sicherheit

Lautsprecheranlage in mehreren Bereichen

Regenwassertank zur Gartenbewässerung

Wärmepumpe und moderne Entkalkungsanlage

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Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 2 in Titterten (Grundstück-Nr.: 935). Die Gemeinde liegt am Rande des Faltenjuras auf einem Höhenzug zwischen den beiden Frenkentälern. Titterten gehört zum Bezirk Waldenburg im Kanton Basel-Landschaft und ist gut mit den Nachbargemeinden Liedertswil, Oberdorf, Niederdorf, Arboldswil und Reigoldswil vernetzt. Die Autobahnen A2 und A3 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr beträgt die Reisedauer ca. 25 Minuten nach Liestal, von wo aus Verbindungen nach Basel, Aarau, Olten und Zürich verfügbar sind.

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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einzigartigem Luxus.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp: 079 202 13 13 bevorzugt.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns für eine Immobilienbewertung, einen Verkauf oder eine Vermietung.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile:
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.