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Armonia perfetta tra lusso e natura
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CHF1'350'000

4.5 locali · 140 m²

4.5 locali Villa a Treyvaux

Chemin de la Pala 19, 1733 Treyvaux

Descrizione

Tradotto automaticamente

Armonia perfetta tra lusso e natura

Splendida villa contemporanea con terrazza, balcone e dotazioni di alta gamma

Scopri questa magnifica villa contemporanea, pensata per offrire un ambiente di vita elegante, luminoso e moderno.

Le sue linee architettoniche puriste, i suoi volumi generosi e le sue dotazioni di alta qualità la rendono una proprietà ideale per coloro che cercano comfort, spazio e raffinatezza.

Esternamente, la terrazza invita al relax e ai pasti all'aperto. La proprietà beneficia anche di posti auto coperti, che offrono comfort e sicurezza nella vita quotidiana.

La proprietà si estende su 3 livelli e si presenta come segue

Non appena si entra, si sarà conquistati da un ampio soggiorno bagnato di luce e aperto alla sala da pranzo, che offre ampi spazi di vita e una piacevole sensazione di benessere. Le grandi finestre prolungano naturalmente l'interno verso la terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, completamente attrezzata e aperta allo spazio di vita, è ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici. Un bagno per gli ospiti non mancherà ai vostri invitati.

Al piano superiore, la suite padronale costituisce uno spazio veramente privilegiato. Essa beneficia di un ampio armadio e di un bagno privato, offrendo comfort e intimità. Le 2 altre camere da letto, generose e ben disposte, permettono di accogliere famiglia, invitati o creare uno spazio di lavoro o una stanza, secondo le vostre esigenze. Un balcone completa armoniosamente questo piano e permette di godere dell'ambiente e della vista imprenabile sulla zona agricola in completa intimità.

Nel seminterrato, potrete godere di 2 belle cantine molto pratiche per riporre i vostri effetti personali, nonché di una lavanderia completamente attrezzata che completa questo piano. Il fascino per gli amanti del vino: una cantina completamente attrezzata con un'atmosfera unica, che vi farà vivere momenti indimenticabili.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
507 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Balcone
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 9'643
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Posizione

Chemin de la Pala 19 1733 Treyvaux

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NES
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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