Casa, Fährstrasse 30, Trimbach - CHF 1'150'000

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

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CHF1'150'000

Haus a Trimbach

CHF1'150'000

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Anno di costruzione1889

Ultima ristrutturazione1996

Numero di riferimento3a2cab18-79db-11f1-871a-069ae14c7a06

Pubblicato il8 luglio 2026

ID annuncioUg1mFeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'150'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media140%

Tariffa elettrica (comune)nella media32.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 1'150'000

Prezzo totale

Più caro del 88% a Trimbach

Più caro del 69% nel cantone Solothurn

1889

Anno di costruzione

Più vecchio del 100% a Trimbach

Più vecchio del 98% nel cantone Solothurn

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 Wohnungen

Renditeobjekt mit Potential
Voll vermietete Liegenschaft
Das Haus wurde 1996 komplett saniert
Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten
1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2
1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2
2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2
2 Aussenparkplätze
Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.-
Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 %
Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.-
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster Holz mit Doppelverglasung
Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet.
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Übernahme per sofort möglich
Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Lavatrice

Posteggio

Asciugatrice

TV via cavo

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 134 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

57dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 78% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

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ID: Ug1mFeMFRef: 3a2cab18-79db-11f1-871a-069ae14c7a06