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Casa familiare accessibile con camera per giovani supplementare - grazie ai diritti di costruzione
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CHF695'000

5.5 locali · 142 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Ufhusen

Kreuzrain 1, 6153 Ufhusen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa familiare accessibile con camera per giovani supplementare - grazie ai diritti di costruzione

L'edificio residenziale è in un diritto di costruzione - una grande opportunità, a mio parere. Meno spese, meno oneri di interessi. Vedi la documentazione allegata!

Una casa familiare come si trova nel libro. Un edificio residenziale solido con un piano ben pensato offre alla famiglia tutte le libertà e i vantaggi che si potrebbero desiderare.

Nella comunità tranquilla di Ufhusen, in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, si gode la vita lontano dalla confusione quotidiana.

La casa in un elenco condensato, brevemente presentata;

Piano terra: bagno per gli ospiti con doccia, ufficio (stanza della sauna), ampia sala da pranzo/soggiorno con stufa svedese, cucina aperta con accesso diretto al giardino

Primo piano: un corridoio luminoso con finestra nel tetto e uno spazio di lavoro creato, bagno, tre belle camere alte, Reduit

Seminterrato: lavanderia, cantina naturale, riscaldamento, camera per giovani 30 m2 con angolo cottura e WC/DU privato - accessibile attraverso il grande garage

Il giardino con aiuole rialzate, capanna di legno per immagazzinare legna da ardere, vari cespugli e piante, prato, terrazza estiva coperta e una bella vista, non lascia nulla a desiderare.

Un garage con un posto auto appartiene alla casa.

Un'opportunità, come menzionato all'inizio. Verificate questo e lasciatevi incantare dalle immagini in anticipo. Siamo al vostro fianco.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
142 m²
Superficie del terreno
439 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1995
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 695'000
Prezzo al m²
CHF 4'894
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Posizione

Kreuzrain 1 6153 Ufhusen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

220 %

Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'364 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

21 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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