695'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Ufhusen
CHF695'000
Descrizione
Casa familiare accessibile con camera per giovani supplementare - grazie ai diritti di costruzione
L'edificio residenziale è in un diritto di costruzione - una grande opportunità, a mio parere. Meno spese, meno oneri di interessi. Vedi la documentazione allegata!
Una casa familiare come si trova nel libro. Un edificio residenziale solido con un piano ben pensato offre alla famiglia tutte le libertà e i vantaggi che si potrebbero desiderare.
Nella comunità tranquilla di Ufhusen, in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, si gode la vita lontano dalla confusione quotidiana.
La casa in un elenco condensato, brevemente presentata;
Piano terra: bagno per gli ospiti con doccia, ufficio (stanza della sauna), ampia sala da pranzo/soggiorno con stufa svedese, cucina aperta con accesso diretto al giardino
Primo piano: un corridoio luminoso con finestra nel tetto e uno spazio di lavoro creato, bagno, tre belle camere alte, Reduit
Seminterrato: lavanderia, cantina naturale, riscaldamento, camera per giovani 30 m2 con angolo cottura e WC/DU privato - accessibile attraverso il grande garage
Il giardino con aiuole rialzate, capanna di legno per immagazzinare legna da ardere, vari cespugli e piante, prato, terrazza estiva coperta e una bella vista, non lascia nulla a desiderare.
Un garage con un posto auto appartiene alla casa.
Un'opportunità, come menzionato all'inizio. Verificate questo e lasciatevi incantare dalle immagini in anticipo. Siamo al vostro fianco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Superficie del terreno
- 439 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1995
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'894
Posizione
Kreuzrain 1 6153 Ufhusen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
220 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'364 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete32 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026































