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Giornata di porte aperte il 25.09.2026
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CHF1'080'000

5.5 locali · 150 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Untereggen

9033 Untereggen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Giornata di porte aperte il 25.09.2026

Scopri questa casa a schiera esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una bella vista sul paesaggio circostante.

Punti salienti della proprietà:

  • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo
  • Cucina all'avanguardia con elettrodomestici Miele
  • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi
  • 3 bagni moderni con doccia a pioggia
  • Posto soleggiato con parte di giardino e balcone alla camera da letto
  • Garage privato e posti auto aggiuntivi
  • Ambiente adatto ai bambini
  • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta

Attrezzature e comfort

La casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi inondati di luce e consentono una vista magnifica sul paesaggio.

Posizione e dintorni

Untereggen offre un ambiente di vita tranquillo con livelli di rumore moderati durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.

Caratteristiche particolari

In estate, si beneficia di molta luce solare, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino ben curato con area di soggiorno. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si fonde armoniosamente nell'ambiente.

Questa casa a schiera è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.

Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci auguriamo del tuo contatto via modulo di contatto.

AdaCon Immobilien - Il tuo partner di spazio abitativo

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
727 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
11.06.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'080'000
Prezzo al m²
CHF 7'200
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Posizione

9033 Untereggen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

38.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Danijela Adamovic

Immobilienberaterin

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