995'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Utzenstorf
CHF995'000
Descrizione
Casa unifamiliare indipendente su un terreno da sogno di 1'127 m²
Cerchi una casa con un ambiente impressionante, molta pace e quiete, e innumerevoli opportunità di sviluppo? Questa casa unifamiliare indipendente del 1980 si trova su un vasto terreno di 1'127 metri quadrati in un quartiere pacifico e offre una base perfetta per realizzare il tuo sogno di casa personale.
I principali argomenti per la tua nuova casa
- Paradiso di giardino unico: il vasto terreno incanta con un bello stock di alberi antichi e alberi da frutto. Goditi molta intimità, spazio per rilassarti o una stanza per i bambini che giocano.
- Grande potenziale di espansione e sviluppo: grazie alla sua posizione nella zona residenziale W2, la proprietà esistente può essere facilmente ampliata o costruita se necessario, ideale per i futuri progetti di costruzione.
- Vivere su un livello al piano terra: il vasto soggiorno e sala da pranzo segna dei punti con una cucina separata e un accesso diretto e aperto al giardino. Tre camere luminose, un bagno per gli ospiti pratico, e un bagno principale con doccia e vasca da bagno completano questo piano.
- Seminterrato polivalente: una stanza ammobiliata e riscaldata nel seminterrato è perfetta come ufficio a casa, camera degli ospiti o stanza da hobby. Una lavanderia spaziosa, una stanza di deposito e un rifugio antiaereo offrono anche molto spazio di deposito.
- Accesso comodo e comfort di garage: il garage direttamente collegato alla casa è equipaggiato con una porta elettrica e può essere comodamente raggiunto dall'ingresso del seminterrato.
- Posizione calma e familiare: la proprietà si trova a un indirizzo estremamente pacifico a Utzenstorf e combina l'idillio rurale con una eccellente qualità di vita.
Il tuo prossimo passo:Approfitta di questa rara opportunità per un terreno eccezionalmente grande a Utzenstorf. Organizza il tuo appuntamento di visita personale oggi. Ci piacerebbe vederti!
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3427-26-1
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 1'127 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'633
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 995'000
CHF 925'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Utzenstorf 3427 Utzenstorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
172 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'250 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Egzona Ajroja
Annunci simili
Annunci simili
ID: 175351Ref: 3427-26-1