5.5 locali Haus a Utzenstorf

Exklusives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet

An erstklassiger Lage in Utzenstorf nur 200 Meter vom Wasserschloss Landshut entfernt vereint dieses repräsentative Einfamilienhaus absolute Privatsphäre, unverbaubare Natur und modernsten Wohnkomfort. Die 1999 erbaute Liegenschaft wurde umfassend saniert und präsentiert sich auf 273 m² Nettowohnfläche in neuwertigem Zustand.

Das Objekt überzeugt durch:

Einzigartige Mikrolage: Direkt an zwei Bachläufen und angrenzend an das Schloss-Naturschutzgebiet mit garantierter Ruhe und Weitblick.

Repräsentatives Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Balken, exklusive Designerküche (inkl. Steamer, Muldenlüftung und Wärmeschublade), Bad/WC und Hauswirtschaftsraum.

Ganzjähriger Wintergarten (28 m²): Beheizbar und mit komplett öffnenden Fronten für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis.

Rückzugsorte im OG & DG: 3 flexible Zimmer im 1. OG, ausgebautes Dachgeschoss mit viel Tageslicht und cleverem Stauraum sowie ein Luxusbad mit freistehender Wanne, Regendusche und Kupferarmaturen.

Idyllischer Aussenbereich: Grosszügige Sonnenterrasse, weitläufiger Garten und Doppelgarage mit E-Ladestation.

Zukunftssichere Technik: KNX-Smart-Home-Steuerung, moderne ELCO-Heizung und integrierte Wasserenthärtungsanlage.

Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Luxus verbinden möchten.

Highlights:

Einzigartige Lage nur ~200 m vom Schloss Landshut dem einzigen Wasserschloss
des Kantons Bern
Unverbaubare Aussicht ins Grüne (angrenzendes Naturschutzgebiet im Eigentum des
Schlosses)
Viel Privatsphäre, Ruhe und Natur umgeben von Wasser und Bächen
Beheizter Wintergarten (28 m²) mit Fronten, die sich vollständig öffnen lassen
Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Exklusive Küche mit grosser Kochinsel und hochwertigen Geräten
Modernes Familienbad mit freistehender Badewanne, Doppellavabo und Regendusche
Zusätzliches Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit cleverem Rollschubladen-Stauraum
Intelligente KNX-Smart-Home-Haustechnik
Baujahr 1999 aufwändig und hochwertig renoviert (Investitionen von CHF 244'000.)
Garten am Strackbach die perfekte Idylle
Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.