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Chalet familiare / Portes du Soleil / les Crosets
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CHF1'750'000

7.5 locali · 200 m²

7.5 locali Chalet a Les Crosets

1873 Les Crosets(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chalet familiare / Portes du Soleil / les Crosets

Posizionato a 1'770 metri di altitudine, nella stazione svizzera di Les Crosets (Portes du Soleil), a soli 1,5 km dal centro del villaggio, questo chalet beneficia di una posizione eccezionale direttamente sulle piste, con vista imprenabile sulle Dents du Midi. Accessibile tutto l'anno, combina calma assoluta, soleggiamento ottimale e accesso immediato alle seggiovie. Un chalet progettato per il comfort e le riunioni Con 14 posti letto, questo chalet familiare combina il fascino autentico della montagna con servizi pensati per soggiorni prolungati. Piano terra -Ingresso indipendente (20 m²) con guardaroba che forma un vestibolo ideale per depositare scarpe, abiti e attrezzatura da sci -Area di stoccaggio alimentare (4,5 m² aggiuntivi sotto il balcone), frigorifero, congelatore e cantina -Locale di stoccaggio per la spazzaneve (fornita con il chalet) -Area di vita accogliente: soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti intorno a un camino -Bagno con WC -Locale caldaia / tecnico con caldaia a pellet recente -Camera da letto per nonni (20 m²) con bagno annesso (6 m²) Primo piano -Piano di distribuzione -Due camere da letto con accesso diretto alla terrazza -Una camera da letto aggiuntiva -Suite familiare composta da: -Area bambini (angolo notte o giochi) -Camera da letto genitoriale annessa -Ripostiglio / soffitta -Piccolo ripostiglio (7,5 m²) Sottotetto -Locale polivalente allestito come dormitorio (20 m²) con angolo TV o relax, ideale per bambini o ospiti -Sottotetti di stoccaggio di 11,5 m² su ogni lato Esterni e vantaggi -Terreno di 914 m² -Due posti auto privati (inclusa stazione di ricarica elettrica) -Più terrazze e aree di relax -Cantina -Accesso sci ai piedi (sci-in/sci-out) -Ambiente tranquillo -Vista libera sulle catene montuose circostanti Una proprietà rara, che combina una posizione unica, volumi generosi e servizi completi, nel cuore del più grande comprensorio sciistico transfrontaliero d'Europa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
914 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Bella vista
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000
Prezzo al m²
CHF 8'750
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Posizione

1873 Les Crosets

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Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete11 dBGiorno
11dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

5 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Patrick DANTAS

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