Haus a Valeyres-sous-Montagny

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali e laboratorio. Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un ambiente di vita ideale vicino ai servizi.La proprietà consiste in due appartamenti luminosi di 3,5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Questa configurazione è perfetta per un investimento locativo o la combinazione di una residenza principale con un reddito aggiuntivo. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato. Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.Esternamente, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo. Questa proprietà si trova su un grande terreno di circa 1.075 m2. Questa proprietà seduce con la sua versatilità, potenziale e qualità della vita.Informazioni aggiuntive 

• Riscaldamento a olio (2001) - radiatori
• Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004)
• Appartamento mansardato affittato CHF 1.400.-/mese (incluse spese)
• Numosi posti auto esterni (circa 5-7)
• CECB: G - F - G

• Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022
• Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato)
• Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004
• Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004
• Ristrutturazione della piscina nel 2004
• OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1)
• Sistema di drenaggio completamente rinnovato (separato) nel 2009