Casa a Valeyres-sous-Montagny

Situata in un ambiente residenziale vicino a Yverdon-les-Bains, questa casa unifamiliare offre una configurazione interessante con due appartamenti di 3,5 locali, un laboratorio indipendente di circa 100 m² e una piacevole area esterna con piscina.

I due appartamenti hanno una distribuzione funzionale e aree di vita luminose. L'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato, il che consente di generare un reddito di locazione mentre si occupa il secondo appartamento.

Il laboratorio indipendente con ufficio offre uno spazio adatto per attività professionali, artigianali o di stoccaggio, a seconda delle esigenze e soggetto alle autorizzazioni necessarie.

Esternamente, la proprietà beneficia di un lotto di circa 1.075 m², una piscina e una terrazza coperta, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.

Questa casa è adatta sia per una persona che vuole vivere sul posto e generare un reddito di locazione, sia per un acquirente che cerca una proprietà con uno spazio per la sua attività.

I punti salienti

• Casa unifamiliare
• 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali
• 1 appartamento attualmente affittato
• Laboratorio indipendente con ufficio di circa 100 m²
• Lotto di circa 1.075 m²
• Piscina
• Terrazza coperta
• Nella vicinanza immediata di Yverdon-les-Bains
• Molte possibilità di utilizzo

Informazioni aggiuntive

• Riscaldamento a olio (2001) - radiatori
• Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004)
• Appartamento nel sottotetto affittato per Fr. 1.400.-/mese (incluse le spese)
• Molti posti auto esterni (circa 5-7)
• CECB: G - F - G

Ristrutturazioni

• Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022
• Finestre con vetro triplato nel 2022 (appartamento 1) e vetro doppio nel 2004 (appartamento nel sottotetto)
• Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004
• Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004
• Ristrutturazione della piscina nel 2004
• OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1)
• Lavori di drenaggio completamente rinnovati (separati) nel 2009