CHF3'950'000
1253 Vandoeuvres
Prezzo / m²
Più economico del 75% a Vandoeuvres
Più caro del 60% nel cantone Genève
Prezzo totale
Più economico del 84% a Vandoeuvres
Più caro del 79% nel cantone Genève
Superficie abitabile
Più piccolo del 59% a Vandoeuvres
Più grande del 78% nel cantone Genève
Anno di costruzione
Più vecchio del 100% a Vandoeuvres
Più vecchio del 100% nel cantone Genève
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Im Herzen des friedlichen Dorfes Vandoeuvres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Objekt - ein Haus voller Seele und Charakter, eingebettet in einen komplett renovierten alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Eine rare Adresse, vertraulich, wo es gut leben ist.
Hinter seinem elektrischen Tor, in einer elegant umzäunten Wohnanlage auf einem 4'005 m² großen Grundstück, genießt jede Villa einen geräumigen, vollständig umzäunten Privatgarten - ein grüner Raum und absolute Intimität, eine wahre Verlängerung der Natur des Hauses. Ein Paradies für Kinder, ein Refugium für Natur- und RuheLiebhaber.
Im Inneren wirkt der Charme sofort. Sichtbare Balken, großzügiger Kamin, allgegenwärtiges Naturlicht - alles atmet Authentizität und Eleganz. Die Gaggenau-Küche mit ihrer zentralen Insel wird die feinsten Gourmets verführen, während der geräumige Wohn- und Essbereich sich nahtlos auf die Holzterrasse und den baumgesäumten Garten öffnet, wie eine ständige Einladung, draußen zu leben. Eine Außendusche vervollständigt dieses ideale Sommerbild.
Mit seinen 251 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, bietet das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für ein erfülltes Familienleben. Vier helle Zimmer, zwei Badezimmer und unter dem Dach eine prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer - ein wahrer Rückzugsort, über der Welt. Die individuelle Gasheizung gewährleistet jedem Bewohner eine vollständige Kontrolle über seinen Komfort und seinen Verbrauch.
Der Keller, mit seiner privaten Waschküche und seinen Abstellräumen, bietet diesen praktischen Zusatz, der den Alltag verändert. Außerhalb komplettiert ein doppelter, verschlossener Garagenplatz, ein privater Parkplatz und Besucherplätze ein Angebot ohne Kompromisse.
Ein seltenes Objekt, eine außergewöhnliche Adresse, eine Lebensqualität, die man nicht mehr verlässt.
Raumverteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle
Gästetoilette
Moderne Gaggenau-Küche mit zentralem Insel
Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der auf die Terrasse und den Privatgarten führt
Holzterrasse
Baumgesäumter und umzäunter Garten mit Außendusche
Erster Stock
Verteilerhalle
4 helle Zimmer
2 Badezimmer
Dachgeschoss
Prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer mit Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Private Waschküche
Anhängsel und Außenbereiche
Doppelter, verschlossener Garagenplatz
1 privater Parkplatz
Besucherplätze
Immersive 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage - weil manche Objekte erlebt werden müssen, bevor man sich entscheidet.