1'445'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Veltheim AG
CHF1'445'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 5,5 locali, indipendente
- casa unifamiliare indipendente, spaziosa
- progetto di costruzione nuovo attraente
- orientamento e insolazione ottimali
- posizione inobstructabile
- veduta libera sul verde
- adiacente alla zona agricola
- esterno bello
- quartiere tranquillo e familiare
- nessun traffico di transito
- adiacente ad un'area di svago
- vicino alla scuola: scuola primaria di Veltheim 750 m
- vicino ai negozi: VOLG 600 m
- vicino alla gastronomia: Ristorante Bären, 550 m, Ristorante Burehus 1,3 km
- vicino ai trasporti pubblici: fermata dell'autobus Unterdorf, 800 m
- buona connessione di traffico: ingresso autostrada Lupfig 9,2 km, 12 minuti; Zurigo: 40 km, 35 minuti; Basilea: 57 km, 49 minuti; Berna: 90 km, 60 minuti
- facciata in legno ventilata di alta qualità
- spazioso locale per cucinare / mangiare / vivere
- 3 celle umide: UG: doccia/WC/lavabo EG: WC/lavabo OG: bagno/doccia/WC/lavabo
- Entrata con armadio incorporato
- Camera dei genitori con cabina armadio
- 1 ritiro nel UG, 1 ritiro nel EG
- Terrazza / area di soggiorno (EG) 21 m²
- Riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento
- Superficie abitabile netta (NGF) 182 m²
- Volume (SIA 116) 965 m³
- Superficie del terreno 417 m²
- Doppio carport
- Scelta dei materiali: l'acquirente determina con
- Disponibile per accordo
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Superficie del terreno
- 417 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'445'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'940
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'445'000
CHF 1'349'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Schlossweg 5106 Veltheim AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 56 649 99 66
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ID: 210836Ref: RH.2609