9 locali Haus a Veltheim

18, fine lavoro. Solo 35 minuti dopo Zurigo, si entra nel proprio viale – l'auto elettrica alla stazione di ricarica nel garage doppio, un'impronta digitale sulla porta, e la giornata di ufficio rimane fuori. Anche prima di entrare, la casa ha già preparato la luce, la temperatura e le tende per la propria serata.

All'interno, si è accolti da un piano terra luminoso con una cucina designer aperta – isola di cottura in marmo, cassetti controllati elettricamente, e apparecchi di marca di Bora e V-Zug, fino al rubinetto dell'acqua bollente. Accanto, un ampio spazio di vita con una cheminée su misura e un'area da pranzo dove ci si può sedere a lungo. Sopra tutto, un concetto di illuminazione atmosferico che può essere cambiato da chiaro e sveglio a caldo e tranquillo con un semplice pulsante.

Questa casa di 9,5 locali, costruita nel 2021 su tre livelli, combina una sostanza nuova con un livello di attrezzature raramente trovato: materiali nobili e carte da parati, armadi di marca integrati in ogni locale, un'area genitori separata con cabina armadio e bagno en-suite come ritiro privato. E grazie alla fotovoltaico con accumulo di energia, pompa di calore aria-acqua con raffreddamento e riscaldamento a pavimento, i costi accessori rimangono notevolmente bassi – sostenibili e sicuri per il futuro.

Esternamente, il giardino diventa un'oasi privata: uno spa di nuoto con sistema di controcorrente per otto persone, un grande tavolo, un'area di seduta protetta con zona di barbecue e una cascata che può essere facilmente attivata tramite un'applicazione. Tutto intorno, piante ben curate con irrigazione automatica – in estate e in inverno, un luogo per respirare, con vista sulla montagna e la tranquillità della zona di svago dell'Aare.

E un piano più in basso, alcune attrezzature nascoste che fanno di questa casa qualcosa di speciale – più informazioni nell'esposé personale e sul posto.

Veltheim è situato calmamente e naturalmente nella valle dell'Aare, direttamente nella zona di svago con l'Aare, Gisliflue e il popolare Himmerich alla porta. L'asilo nido, la scuola elementare e le strutture commerciali possono essere raggiunti in circa un chilometro. E nonostante la posizione idilliaca, si può arrivare ovunque rapidamente: Brugg in 5-10 minuti, Zurigo in circa 35 minuti, Basilea in meno di un'ora – ideale per le famiglie e i pendolari che vogliono combinare la natura e l'accessibilità.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio :

• Anno di costruzione 2021 – nuovo, pronto per essere occupato, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto

• 9,5 locali su tre livelli, 283 m² di spazio di vita su 608 m² di terreno

• Cucina designer esclusiva con isola di cottura in marmo e apparecchi di marca (Bora, V-Zug)

• Ampio spazio di vita con cheminée su misura e illuminazione indiretta

• Area genitori separata con cabina armadio e bagno en-suite

• KNX-DALI-Smart-Home – luce, riscaldamento/raffreddamento e tende controllate centralmente e comodamente tramite applicazione

• WLAN su tutti i livelli grazie a punti di accesso per piano – connessione completa ovunque

• Fotovoltaico con accumulo di energia, pompa di calore con raffreddamento e riscaldamento a pavimento – costi accessori minimi

• Sistema di addolcimento dell'acqua e serbatoio di acqua piovana sotterraneo per approvvigionamento sostenibile

• Paradiso di giardino ben curato con Jacuzzi, area di seduta, zona di barbecue e cascata

• Sistema di irrigazione automatica del giardino e illuminazione del giardino atmosferica

• Telecamere di sicurezza all'esterno intorno alla casa

• Garage doppio con stazione di ricarica elettrica e posti di parcheggio esterni per almeno 3 veicoli

• Prezzo di offerta sotto valutazione indipendente e testata dalla banca

Tutte le immagini, il piano di ettaro e l'esposé completo sono disponibili su richiesta. Richiedete il dossier completo senza impegno – ve lo invieremo immediatamente.