4.5 locali Chalet a Vex

Costruito nel 1973, questo affascinante chalet di 4.5 locali, chiamato « Le Mélèze », si trova alla Route des Agettes 47 a Vex. Ad un'altitudine di 1020m, beneficia di una posizione ideale: sia immerso in un ambiente pacifico con una vista superba sulla Dent-Blanche, la Maya, le Alpi bernesi, sia vicino a tutte le comodità (meno di 10 minuti a piedi da negozi, ristoranti e servizi, scuola).La situazione è anche perfetta per gli appassionati di attività all'aperto: numerosi sentieri di trekking, bisse, percorsi per mountain bike e accesso alla zona sciistica delle 4 Vallées (a soli 10 minuti in auto o raggiungibile con il bus con fermata a 2 minuti).Il chalet, situato su due lotti di terreno per un totale di 679 m2, dispone di un grande giardino piatto e alberato di circa 100 m2, con alberi da frutto, nonché di una terrazza coperta di 17 m2, ideale per godere dell'area esterna durante tutto l'anno.Organizzato su 2 livelli, il chalet, caldo e accogliente, offre bei volumi e una distribuzione funzionale. Al piano terra, la zona living, aperta sulla cucina, beneficia di una bella luminosità. Un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio completano questo piano. Al primo piano, un piccolo corridoio distribuisce tre belle camere da letto e un bagno con vasca da bagno.Il volume del chalet è di 255 m3 costruito (secondo lo standard SIA 416) su 84 m2 di superficie abitabile lorda e 78,3 m2 di superficie abitabile netta. Il chalet è organizzato come segue:

• Al piano terra,
• un soggiorno con cucina aperta di 33,3 m2,
• un bagno di 1,6 m2,
• un seminterrato di 1,5 m2,
• una terrazza coperta di 17 m2.

Al primo piano

• un corridoio di distribuzione di 2,6 m2,
• tre camere da letto, rispettivamente di 11,4, 9,7 m2 e 6,9 m2,
• un bagno di 5,8 m2.

La proprietà dispone anche di un ripostiglio annesso e un sottotetto. Un posto auto esterno, a 130 m dal chalet, può essere affittato dal comune per 50 CHF/mese.È possibile utilizzare questa proprietà come residenza secondaria.Da notare che il chalet dispone di una grande riserva di costruzione di oltre 200 m2 e che un'estensione potrebbe essere del tutto realizzabile.L'accesso al chalet avviene tramite una scala e quindi non è adatto a persone con mobilità ridotta.Punti di forza:

• Vicino a tutte le comodità e stazioni sciistiche
• Piccolo rifugio di pace in natura
• Luminoso e soleggiato
• Grande giardino alberato e panorama magnifico