4.5 locali Casa bifamiliare a Rueyres-St-Laurent

Godetevi un ambiente di vita privilegiato in una zona residenziale tranquilla e verde nel cuore della campagna friburghese a Rueyres-St-Laurent. Questo progetto esclusivo di due ville a schiera con 4½ locali seduce con la sua architettura moderna, i volumi generosi e una concezione pensata per il comfort quotidiano.

Ogni villa è stata immaginata per offrire una qualità di vita ottimale, con ampi spazi luminosi, una distribuzione intelligente e aree esterne private che invitano al relax. Un luogo ideale per le famiglie che desiderano combinare tranquillità, modernità e efficienza energetica.

I rivestimenti interni sono lasciati alla scelta degli acquirenti, dando loro la possibilità di personalizzare la loro villa secondo i loro gusti e desideri (budget sotto):

• Sanitari: CHF 18'000.00
• Cucina: CHF 20'000.00
• Scala: CHF 6'000.00
• Armadio / guardaroba d'ingresso: CHF 1'150.00 (fornitura e installazione)
• Porte di comunicazione: CHF 650.00 a porta
• Pavimenti (solo fornitura):
• Pavimenti: CHF 50.00 / m²
• Muri: CHF 50.00 / m²
• Plinti: tagliati dai pavimenti
• Parquet: CHF 75.00 / m² (budget per le camere da letto, come valore aggiunto per le altre stanze)

I budget si intendono IVA inclusa.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI - PER VILLA
Seminterrato
All'ingresso, si beneficia di un'area funzionale e ben pensata che comprende:

• Un ingresso accogliente di 4,2 m²
• Un grande locale tecnico di 25,4 m²
• Un locale biciclette / deposito di 6,8 m²

Un livello pratico che facilita la vita quotidiana e libera gli spazi di vita.

Piano terra
Il piano terra si apre su un'area di vita spaziosa e luminosa:

• Un ampio soggiorno con sala da pranzo di 41,0 m²
• Una cucina aperta di 17,9 m², conviviale e moderna
• Un bagno con doccia e WC di 5,8 m²

Questo piano offre il setting perfetto per ricevere, condividere e godere appieno della vita familiare.
All'esterno, si gode di:

• Una terrazza privata di circa 11 a 12 m²
• Un balcone o una galleria esterna di circa 14 a 17 m²

Area notturna al piano superiore
Il piano superiore è interamente dedicato al riposo e all'intimità:

• Una camera da letto genitoriale generosa di 22,8 m²
• Due camere da letto confortevoli di 12,7 m² ciascuna
• Un bagno con vasca da bagno di 5,3 m²
• Un bagno con doccia di 4,4 m²
• Un disimpegno di 5,8 m²

Un balcone privato di 7,5 m² completa questo piano e prolunga piacevolmente l'area notturna.

SUPERFICI PRINCIPALI

• Superficie abitabile totale di circa 128 m²
• Superficie utile nel seminterrato di circa 36 m²
• Superficie esterne (balconi e terrazze) di circa 30 m² e più

Superficie generose, rare per ville a schiera, offrono un vero comfort di vita.

CONFORT E PRESTAZIONI

• Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale
• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Costruzione massiccia con isolamento efficiente
• Vetri tripli
• Ventilazione controllata nei bagni

Un progetto ideale per coloro che cercano una casa familiare moderna, confortevole e sostenibile in un ambiente di vita piacevole.

Siamo naturalmente a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande su questa magnifica proprietà.
Contattateci oggi per organizzare una visita - le ville sono quasi pronte!