4.5 locali Casa bifamiliare a Rueyres-St-Laurent

Godetevi un ambiente di vita privilegiato in una zona residenziale tranquilla e verde nel cuore della campagna friburghese a Rueyres-St-Laurent. Questo progetto esclusivo di due ville a schiera con 4½ locali seduce con la sua architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per il comfort quotidiano.

Ogni villa è stata immaginata per offrire una qualità di vita ottimale, con ampi spazi luminosi, una distribuzione intelligente e aree esterne private che invitano al relax. Un luogo ideale per le famiglie che desiderano combinare tranquillità, modernità e efficienza energetica.

I finimenti interni sono lasciati alla scelta degli acquirenti, dando loro la possibilità di personalizzare la loro villa secondo i loro gusti e desideri (budget sotto) :

• Sanitari: CHF 18'000.00
• Cucina: CHF 20'000.00
• Cage di scale: CHF 6'000.00
• Guardaroba / armadio: CHF 1'150.00 (fornitura e posa)
• Porte di comunicazione: CHF 650.00 / porta
• Pavimenti (solo fornitura):
• Pavimenti: CHF 50.00 / m²
• Muri: CHF 50.00 / m²
• Baseboards: tagliati dai pavimenti
• Parquet: CHF 75.00 / m² (budget per le camere da letto, come valore aggiunto per le altre stanze)

I budget si intendono IVA inclusa.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI - PER VILLA
Seminterrato
Non appena si entra, si beneficia di un'area funzionale e ben pensata che include:

• Un ingresso accogliente di 4.2 m²
• Un grande locale tecnico di 25.4 m²
• Un locale biciclette / deposito di 6.8 m²

Un livello pratico che facilita la vita quotidiana e libera gli spazi di vita.

Piano terra
Il piano terra si apre su un'area di vita spaziosa e luminosa:

• Un grande soggiorno con sala da pranzo di 41.0 m²
• Una cucina aperta di 17.9 m², conviviale e moderna
• Un bagno con doccia e WC di 5.8 m²

Questo piano offre il contesto perfetto per ricevere, condividere e godere appieno della vita familiare.
All'esterno, si gode di:

• Una terrazza privata di circa 11 a 12 m²
• Un'area esterna di circa 14 a 17 m²

Area notte al piano superiore
Il piano superiore è interamente dedicato al riposo e all'intimità:

• Una camera da letto genitoriale generosa di 22.8 m²
• Due camere da letto confortevoli di 12.7 m² ciascuna
• Un bagno con vasca da bagno di 5.3 m²
• Un bagno con doccia di 4.4 m²
• Un disimpegno di 5.8 m²

Un balcone privato di 7.5 m² completa questo piano e prolunga piacevolmente l'area notte.

Superficie principale

• Superficie abitabile totale di circa 128 m²
• Superficie utile nel seminterrato di circa 36 m²
• Superficie esterna (balconi e terrazze) di circa 30 m² e più

Ampie superfici, rare per le ville a schiera, offrono un vero comfort di vita.

CONFORT E PRESTAZIONI

• Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale
• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Costruzione massiccia con isolamento efficiente
• Vetri tripli
• Ventilazione controllata nei bagni

Un progetto ideale per coloro che cercano una casa familiare moderna, confortevole e sostenibile in un contesto di vita piacevole.

Siamo naturalmente a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande su questo bellissimo progetto.
Contattateci oggi per organizzare una visita - le ville sono quasi pronte!