5.5 locali Haus a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo Novecento, è stata interamente rinnovata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente bucolico e pacifico, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, natura e autenticità, rimanendo vicino a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una rinnovazione completa negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, le installazioni tecniche, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, le attrezzature sanitarie e gli impianti sono stati interamente rinnovati, offrendo un livello raro di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un'ampia stanza di vita adiacente. La cucina interamente rinnovata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche una vasta stanza adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone del giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie alle numerose aperture e ai velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino originale. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia del piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare lo spazio abitativo principale, come area professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una cantina con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.

Rinnovazione e investimento importante
2016 - 2025:

• Tetto interamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, velux, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.
• Facciata rinnovata e isolata.
• Elettricità e riscaldamento a pavimento interamente rinnovati.
• Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.
• Finestre e attrezzature sanitarie interamente rifatte (tubazioni + apparecchi).
• Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle aree di vita.
• Nuovi camini (soggiorno e cantina).
• Cucina installata nel 2018.
• Sistema di raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
• Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra cantina e garage.