CHF890'000
Bodenackerweg 31, 5612 Villmergen
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 28.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 18 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Punti salienti
Vivere tranquillamente con molto spazio per la famiglia
Questa casa a schiera di 6,5 locali, ben mantenuta e pronta per essere occupata, impressiona con il suo equipaggiamento moderno e la sua atmosfera di vita piacevole. Le stanze luminose, i materiali senza tempo e le numerose possibilità di utilizzo creano un focolare che offre molto comfort di vita per le famiglie e le coppie.
Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso invitante con una guardaroba. A questo livello, si trova la cucina moderna, che impressiona con spazi di lavoro generosi e molto spazio di stoccaggio.
Qualche gradino più in là, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi vi aspettano, il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale nel soggiorno, mentre la stufa svedese crea un'atmosfera piacevole. Da qui, potete accedere direttamente all'area di seduta spaziosa e coperta, che estende armoniosamente il soggiorno all'esterno e invita alla sosta. Il locale di stoccaggio adiacente per biciclette e attrezzature da giardino offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
I piani superiori offrono tre locali ben tagliati che possono essere utilizzati in modo flessibile. L'offerta di locali è completata da due bagni con doccia.
La mansarda con accesso diretto al balcone offre ulteriori possibilità di utilizzo. Lo spazio progettato in modo aperto è ideale come ufficio, studio, angolo di lettura o ritiro personale. Se necessario, ciò può essere convertito in un locale aggiuntivo separato.
Il seminterrato impressiona con un locale polivalente di circa 24 m², non riscaldato, che offre possibilità di utilizzo varie. Una lavanderia e un locale tecnico, nonché un celliere separato, completano l'offerta di locali.
Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa è incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, due posti auto in garage possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno.
Sarei felice di presentarvi questa casa personalmente e mi rallegro del vostro contatto.