998'000
CHF998'000
Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa a schiera di 4.5 locali costruita nel 2025 offre uno spazio di vita confortevole, ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di una casa recente e funzionale.
Distribuita su tre livelli, offre spazi luminosi, una cucina aperta con isola centrale e un soggiorno con area da pranzo che dà accesso diretto alla terrazza. Le tre camere da letto, distribuite sui due livelli superiori, offrono una distribuzione adattata alle esigenze di ciascuno, con una camera da letto spaziosa di 23.6 m² e un balcone su ogni livello, che offre una vista sul Moléson.
La villa beneficia di attrezzature moderne, come una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, finestre a triplo vetro e tende motorizzate. Il suo CECB in categoria A testimonia le sue buone prestazioni energetiche. Due posti auto esterni, inclusi nel prezzo, completano questa proprietà.
La posizione è anche un vantaggio: scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. L'autostrada A12 si raggiunge in meno di 5 minuti e il centro di Bulle in circa 8 minuti.
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Il prezzo richiesto è del 5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 998'000
CHF 1'050'000
Mediana
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Fribourg 1628 Vuadens
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
82.8 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'965 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026