6.5 locali Haus a Estavayer-le-Lac

DESCRIPTIF Scoprite questa casa di villaggio con 6,5 locali a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. La ex osteria del villaggio offre un grande potenziale di ampliamento e materiali di alta qualità, una volta ristrutturata.La casa si sviluppa su due livelli e comprende 4 camere da letto oltre a circa 100 m² di spazio soffitto che può essere convertito, con un'altezza di 8,50 m sotto la cresta. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un Carnotzet con stufa a legna, nonché di un bucher che può essere trasformato in una cantina, sauna o laboratorio. Un grande giardino di quasi 900 m² completa la proprietà.La fattoria è stata venduta separatamente e la parcelle è stata divisa di conseguenza.CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

• Superficie abitabile: 180 m²
• Superficie abitabile potenziale: 280 m²
• Superficie del terreno: 1111 m²

DISTRIBUZIONE :Piano terra :

• Entrata che si apre su un grande soggiorno di 23 m²
• Cucina separata con ripostiglio e accesso alla cantina di 37 m² nel seminterrato
• Bagno con doccia e WC
• Sala da pranzo che può servire da camera da letto, 16 m², con la possibilità di un ampliamento a livello

Piano superiore :

• Un grande sbarco con la possibilità di allestire un angolo lettura o uno studio
• Accesso al tetto, che può essere convertito, circa 100 m²
• 3 camere da letto confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m²
• Uno studio di 5 m², nonché un bagno con vasca da bagno

Esterno :

• Una spaziosa terrazza di 31 m²
• Un Carnotzet di 17 m² riscaldato con stufa a legna
• Un grande bucher di 60 m² su due livelli che può accogliere una sauna, un'area giochi e uno spazio di stoccaggio
• Un grande giardino di quasi 900 m² che si apre sulla campagna senza la possibilità di costruzioni vicine

PUNTI DI FORZA :Grande superficie abitabileLa casa può offrire 280 m² di superficie abitabile una volta ristrutturata.Il fascino dell'anticoUna casa sana e molto ben mantenuta, che offre bei pavimenti in parquet massiccio.Ambiente tranquilloGodetevi la tranquillità della campagna, restando vicini alle comodità, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a due passi dal campo da golf.Enclave friburgheseBeneficiate dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo, mentre godete dell'accessibilità e dei servizi del cantone di Vaud.Offerta esclusiva DubimoDubimo vi offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione. Beneficiate di 2 ore di consulenza offerte all'acquisto della vostra casa.SITUAZIONE :Vuissens, integrata nel comune di Estavayer dal 2017, conta circa 250 abitanti. Questo bellissimo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, ideale per coloro che cercano la tranquillità, restando vicini ai grandi centri urbani.I residenti possono apprezzare il fascino del villaggio con la sua chiesa locale e la sua Pietà in legno del XV secolo, nonché il castello storico che ospita oggi il campo da golf di Vuissens e il suo ristorante rinomato.I dintorni offrono numerosi sentieri adatti a passeggiate, equitazione o ciclismo, permettendo di godere appieno della natura. Vivere a Vuissens offre così una qualità di vita eccezionale, che combina patrimonio culturale e attività all'aperto in un ambiente sereno.