760'000
CHF760'000
Villa a schiera con 4,5 locali costruita nel 1997. Si compone di:
al piano terra: un ingresso di 6,2 m2 con armadi a muro, 1 soggiorno di 28,1 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 1 cucina abitabile di 13,6 m2, completamente attrezzata (2009), 1 WC/lavabo separato (2018).
al 1° mezzanino: 1 corridoio di 2 m2, 2 camere da letto di 10,4 m2 e 14,4 m2,
al 2° mezzanino: 1 corridoio di 2 m2, 1 camera da letto di 15,8 m2 con armadi a muro, 1 bagno di 5,2 m2 con doccia italiana/WC/lavabo (2018).
in cantina: 1 corridoio di 4,5 m2, 1 locale disponibile di 18 m2, 1 cantina di 6,6 m2, 1 lavanderia di 7,5 m2, 1 locale tecnico/centrale termica di 6,22 m2 con riscaldamento centrale a olio, 1 ripostiglio di 6,2 m2, 1 piccolo ripostiglio (sotto le scale).
Varie: terreno di 249 m2 con terrazza coperta e tenda da sole, giardino sistemato, 1 casetta da giardino, carport, posto auto.
Bella posizione in un quartiere residenziale tranquillo. Il villaggio si trova a soli 5 minuti in auto dall'autostrada A12, il che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti e Friburgo in circa 15 minuti. Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.
Visita video disponibile su www.ivac.ch.
Il prezzo richiesto è del 14.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rte de Romanoche 23 1696 Vuisternens-en-Ogoz
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 59 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Agence immobilière IVAC S.A.