950'000
4.5 locali Casa colonica a Gibloux
CHF950'000
Descrizione
Antica fattoria friburghese nel cuore del villaggio
Situata nel cuore del comune di Vuisternens-en-Ogoz, questa autentica fattoria di carattere occupa un lotto alberato, ampiamente aperto sulla campagna circostante, il Gibloux e le Prealpi. Rinomata per la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente verde e la sua vicinanza ai grandi assi, conservando allo stesso tempo una qualità di vita privilegiata, questa situazione seduce una clientela in cerca di calma e serenità.
- Costruita nel 1758
- Lotto di 2'171 m², volume di 2'821 m
- 4,5 locali con 3 camere da letto
- Potenziale per personalizzare gli spazi secondo le esigenze dei futuri proprietari
- Spazi esterni con panorama sulla natura circostante
- Più di una zona esterna
Un'opportunità esclusiva che combina calma, autenticità e qualità di vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Superficie del terreno
- 2'171 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1758
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'261
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
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Mediana
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Posizione
Fribourg 1696 Gibloux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carole Clément
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