Casa a Waldenburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 20 und 20A in Waldenburg wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als vollständig vermietete Renditeliegenschaft.

Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten, drei Lagerflächen, ein Magazin sowie einen Shop mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.

Aktuell werden Netto-Mieteinnahmen von CHF 11'220.- pro Monat bzw. CHF 134'640.- pro Jahr erzielt. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 12'110.- pro Monat bzw. CHF 145'320.- pro Jahr.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Cet immeuble d'habitation attrayant, situé au 20 et 20A de la Hauptstrasse à Waldenburg, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente comme un bien immobilier de rendement entièrement loué.

Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.

Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.

Actuellement, les revenus locatifs nets s'élèvent à CHF 11'220.- par mois, soit CHF 134'640.- par an. Les revenus locatifs bruts s'élèvent à CHF 12'110.- par mois, soit CHF 145'320.- par an.

Une opportunité d'investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire

This attractive apartment building at Hauptstrasse 20 and 20A in Waldenburg underwent extensive renovation in 2024 and is now a fully leased investment property.

The property comprises four residential units, three storage areas, a warehouse, and a shop with additional expansion potential, offering an attractive combination of residential and commercial use.

All apartments feature their own laundry facilities, providing added living comfort.

Currently, net rental income amounts to CHF 11,220 per month, or CHF 134,640 per year. Gross rental income amounts to CHF 12,110 per month, or CHF 145,320 per year.

An attractive investment opportunity with stable returns and further development potential

Questo affascinante condominio situato in Hauptstrasse 20 e 20A a Waldenburg è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta come un immobile a reddito interamente affittato.

L'immobile comprende quattro unità abitative, tre spazi di stoccaggio, un magazzino e un negozio con ulteriore potenziale di ampliamento, offrendo così un'interessante combinazione di uso residenziale e commerciale.

Tutti gli appartamenti dispongono di una propria lavanderia automatica, garantendo così un ulteriore comfort abitativo.

Attualmente si registrano ricavi netti da locazione pari a CHF 11'220.- al mese, ovvero CHF 134'640.- all'anno. I ricavi lordi da locazione ammontano a CHF 12'110.- al mese, ovvero CHF 145'320.- all'anno.

Un'interessante opportunità di investimento con rendimenti stabili e ulteriore potenziale di sviluppo