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Modernes 6.5-Zimmer-Reihenendhaus mit 146 m2 Garten in Waltenschwil
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Prezzo su richiesta

6.5 locali · 208 m²

6.5 locali Casa a schiera a Waltenschwil

5622 Waltenschwil(zona postale)

Descrizione

Modernes 6.5-Zimmer-Reihenendhaus mit 146 m2 Garten in Waltenschwil

Willkommen in diesem wunderschönen, modernen Reihenendhaus (letztes Gebäude einer Häuserreihe) aus dem Jahr 2022 in der idyllischen Gemeinde Waltenschwil bei Wohlen.

Mit grosszügigen 208 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie wünscht.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

  • 6.5 Zimmer, 2 Badezimmer & 1 Gäste WC: Grosszügige Raumaufteilung mit hellen, modernen Schlafzimmern – ausgestattet mit Parkett, grossen Fenstern und elegantem Ambiente.
  • Stilvolle Badezimmer: Zwei modern gestaltete Badezimmer, 1 Gäste-WC darunter eines mit freistehender Badewanne, Glasdusche und gefliesten Wänden sowie ein weiteres mit beigen Fliesen, grossem Spiegel und elegantem Holzunterschrank.
  • Balkon & Aussicht: Geniessen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon auf das Feld.
  • Garage: 2 Garagenplätze inklusive
  • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

Lage & Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Nähe zu einem Fluss sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.

Dieses gepflegte Neubau-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und ruhiger Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
21.07.2026
Superficie abitabile
208 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
21.07.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

5622 Waltenschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Gentiana Ahmeti

Geschäftsführerin

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