Vista dall'alto, questa villa nuova, chiamata Laurus, ha la forma di una foglia di alloro. Due ampie arcate si estendono sulla pendice nel quartiere tranquillo di Riedsort sopra Weggis, come se fossero cresciute qui.
Questa foglia ha dato alla casa il suo nome: Laurus, l'alloro. Fin dall'antichità, è un simbolo di realizzazione.
Puoi sentire questa certezza a Laurus: nella calma del mattino, nella vista sul lago, nelle sere con le persone che ti sono importanti. Laurus è un posto dove senti che il tuo percorso ti ha portato qui.
Non è un caso se l'alloro cresce qui. Il lago mantiene gli inverni miti e dà a Weggis un clima che altrimenti conosceresti solo nel sud. Il sentiero dell'Alloro passa addirittura proprio accanto. L'alloro rimane verde tutto l'anno e mette radici profonde. Come te, in questo posto.
Nel passato, si facevano corone con foglie di alloro. Oggi, probabilmente non c'è modo più bello di incoronarsi che con una villa sul lago di Lucerna.
LA VISTA
La vista è ciò che rende questo posto speciale. Dal soggiorno, dalla terrazza vicino alla piscina e dall'attico, il lago di Lucerna si apre in tutta la sua larghezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, l'acqua in mezzo, che cambia colore ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, blu profondo nel pomeriggio, dorato alla sera. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno.
ACQUISTO SU PROGETTO
La villa è venduta su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di trasloco sarà determinata in accordo con il progresso dei lavori.
LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO
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Vista ampia sul lago di Lucerna, dal Bürgenstock al Pilatus
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Villa indipendente su quattro livelli: garage, piano giardino, piano abitazione e attico
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Ascensore su tutti i piani
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Quattro camere da letto, biblioteca e studio separato
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Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 90 m²
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Piscina esterna di circa 10,8 x 3,8 m
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Garage privato con 4 posti auto
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Costruzione solida con muratura a doppia parete, energia geotermica e fotovoltaica
PIANO D'ETAGE (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)
Piano abitazione
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Ingresso con guardaroba, 4,33 m²
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Spazio di vita, di pranzo e di cucina, 90,09 m², con isola cucina e grande facciata vetrata lato sud
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Biblioteca, 13,98 m²
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Bagno e lavabo per gli ospiti, doccia, locale di deposito e locale di servizio
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Grande terrazza con area di pranzo, direttamente collegata alla piscina
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Cortile verde all'ingresso
Piano attico:
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Camera principale, 34,54 m², con cabina armadio
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Bagno principale, 17,54 m²
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Studio, 16,07 m²
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Vasta terrazza attica con aree di relax
Piano giardino:
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Tre locali di 24,47 m², 19,05 m² e 19,05 m²
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Bagno con vasca e doccia, 7,89 m²
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Doccia/bagno, 7,51 m², e locale di lavabo separato
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Sala TV, 25,65 m²
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Locale di servizio, 11,87 m², e locale di deposito, 8,63 m²
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Terrazza coperta con accesso al giardino
Garage:
- Garage privato con 4 posti auto, locale tecnico, locale di attrezzature e scatola pneumatica
METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA
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Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura
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Riscaldamento con energia geotermica via sonde geotermiche
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Acqua calda via sistema fotovoltaico proprio
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Tetto piano con ritenuta, ghiaia e fotovoltaico
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Facciata in intonaco bianco, sottofacciata in legno
AMBIENTE
La pendice ripida è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda. La proprietà confina con la foresta. Laurus forma un insieme con Vespera, una casa a due famiglie con due appartamenti in terrazza, su una superficie totale di 1.893 m². Due case, un posto.
POSIZIONE
Weggis si trova ai piedi del Rigi sulla riva soleggiata del lago di Lucerna e viene chiamata la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, chiamato così dallo sfondo di canneti sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.
NOTA SULLE IMMAGINI
Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione della costruzione sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia.
CONTATTO E PRESENTAZIONE
Saremmo felici di presentarti il progetto personalmente con piani e descrizione della costruzione e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi di accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.
