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5.5 locali Villa a Weinfelden
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Descrizione
Atmosfera di vacanza incontra l'esclusività
Direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare eccezionalmente ben curata si presenta come un rifugio esclusivo per le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita, pace e privacy.
Già all'ingresso, la proprietà si rivela nella sua aura speciale. I pavimenti in granito nobili, i materiali di alta qualità e un concetto di stanza armonioso creano un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il caminetto forma il cuore del soggiorno e provvede calore e comfort.
Le ampie superfici di finestre portano la natura dentro la casa e offrono viste meravigliose sulla campagna circostante. Le due terrazze estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano a godersi le ore soleggiate e le serate estive calde in un'atmosfera rilassata.
Il giardino progettato con amore si presenta come un'oasi di benessere privata. I prati curati, le piante selezionate e la piscina privata danno all'esterno una sensazione di vacanza incomparabile e offrono il massimo livello di privacy.
L'attenzione particolare è dedicata alla zona padronale esclusiva. La camera da letto, il bagno lussuoso con vasca da bagno spaziosa e cabina armadio formano un'unità armoniosa e creano un rifugio privato pieno di comfort ed eleganza.
Una scala a chiocciola elegante collega i diversi livelli di vita e sottolinea il carattere speciale della casa. Per le ore rilassate, una sauna privata e una sala fitness sono anche disponibili.
La cantina della casa completa l'offerta di vita esclusiva e fornisce il quadro perfetto per conservare vini selezionati.
La proprietà è completata dal garage spazioso con accesso diretto alla casa.
Una casa per le persone che apprezzano il speciale e vogliono concedersi un po' di atmosfera di vacanza ogni giorno. Un luogo per arrivare, godersi e sentirsi bene.
La localizzazione attraente alla periferia dell'insediamento si caratterizza per la sua vicinanza immediata con la zona agricola, un alto livello di privacy e un'atmosfera di vita piacevole. Gli spazi verdi adiacenti e gli ambienti non costruibili danno alla localizzazione un valore residenziale speciale e creano un sentimento di ampiezza e libertà.
Il centro di Weinfelden con le sue diverse possibilità di shopping, ristoranti, scuole e altri servizi è a breve distanza. La stazione e i principali assi di circolazione sono anche facilmente raggiungibili.
Weinfelden è considerata il centro economico e culturale del cantone di Thurgau e convince con la sua infrastruttura eccellente e la sua alta qualità della vita. Il comune combina il fascino rurale con i vantaggi di un luogo di residenza moderno.
La combinazione di un luogo di vita calmo, di una vicinanza diretta con la zona agricola e di una buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 01.05.2027
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'288 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 03.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
8570 Weinfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
144 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




