6.5 locali Haus a Wernetshausen

TERRA VISTA | Casa unifamiliare indipendente con panorama e vista lontana

Situata su una pendice sud esposta al sole in un quartiere residenziale ben curato, prevalentemente composto da case unifamiliari, vendiamo questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali con una bella vista panoramica. Grazie alla sua esposizione a sud, la proprietà beneficia di una luminosità eccellente dal mattino alla sera. La posizione in altura offre anche una vista lontana sulle prealpi, le colline e le montagne circostanti, nonché sul lago di Zurigo.

L'accesso avviene attraverso una strada residenziale poco trafficata. La Bachtelstrasse vicina è moderatamente trafficata. Nel complesso, l'ambiente di vita si presenta come piacevole, conviviale e vicino alla natura.

La casa, costruita nel 1983, si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 166 m². La proprietà è in buone condizioni e ben curata. La progettazione interna corrisponde in gran parte all'anno di costruzione e offre un potenziale di ammodernamento corrispondente. Allo stesso tempo, la casa è abitabile nel suo stato attuale.

Il salotto e la sala da pranzo impressionano con la loro superficie spaziosa di circa 50 m², la luce naturale, l'accesso diretto al balcone e una vista lontana magnifica. Un camino nel salotto crea anche un'atmosfera conviviale. La cucina è situata in una stanza separata.

Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, c'è un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ulteriori stanze. L'offerta di stanze è completata nel seminterrato da una doccia separata, un ripostiglio, la stanza della caldaia con lavatrice e asciugatrice, nonché uno spazio segnato come laboratorio, che attualmente viene utilizzato come uno studio con una piccola cucina.

All'esterno, la proprietà offre due balconi - al piano terra e al piano superiore - nonché un'ampia terrazza con giardino. I dintorni soleggiati sottolineano il carattere attraente di questa casa.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica con un sistema di riscaldamento a pavimento. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2006. Le stanze luminose e la bella vista danno alla casa una qualità di vita particolarmente piacevole.

Localizzazione e infrastrutture
Wernetshausen è un quartiere esterno del comune di Hinwil. Il villaggio dispone di una scuola elementare, Wernetshausen, al Schulweg 2, e di un asilo nido, Wernetshausen, alla Höhenstrasse 25. I trasporti pubblici sono accessibili attraverso la fermata dell'autobus Wernetshausen, Dorf con la linea di autobus 875. Per le esigenze quotidiane, il villaggio dispone anche di un negozio di villaggio, Dorfladen Wernetshausen, con una vasta gamma di prodotti alimentari e articoli di prima necessità.

Parcheggio
La casa comprende due posti auto nel garage sulla proprietà adiacente. L'accesso diretto al terreno della casa è garantito. I due posti auto sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Il vostro esperto immobiliare certificato SMK/SVIT

Desiderate vendere la vostra proprietà e avete bisogno di un partner affidabile e competente?

Noi offriamo una consulenza professionale e vi aiutiamo a determinare il valore di mercato attuale della vostra proprietà. Il nostro team esperto di esperti immobiliari vi accompagna in ogni fase del processo di vendita. Noi attribuiamo grande importanza a una comunicazione trasparente e onesta e ci assicuriamo che siate sempre informati sullo stato attuale delle cose.

Contattateci ora e facciamo insieme della vostra vendita immobiliare un successo. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

www.immobilitas.ch