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Mediterranes Wohnambiente mit atemberaubender Aussicht
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 217 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Wigoltingen

Weingartenstrasse 15, 8556 Wigoltingen

Descrizione

Mediterranes Wohnambiente mit atemberaubender Aussicht

Diese freistehende Landhausvilla vereint mediterrane Wohnatmosphäre mit zeitloser Architektur und einer angenehmen räumlichen Weite. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Grosszügige Fensteröffnungen, helle Innenräume und eine ausgewogene Linienführung schaffen ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. Der weitläufige Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Raum für Erholung, Beisammensein und gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Nebenflächen, eine komfortable Garage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, Beständigkeit und wohltuender Gelassenheit.

Cette villa de campagne indépendante allie une atmosphère d'habitation méditerranéenne à une architecture intemporelle et à un espace agréablement vaste. Située dans un endroit calme, la propriété offre un haut degré d'intimité et de qualité de vie - idéal pour les personnes qui attachent de l'importance au calme, à la lumière et à un environnement de vie soigné. De grandes baies vitrées, des espaces intérieurs lumineux et des lignes équilibrées créent une interaction harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste jardin avec terrasse couverte invite à des moments de détente en plein air et offre un espace pour se reposer, se réunir et passer des heures agréables. L'offre est complétée par des surfaces annexes généreuses, un garage confortable et des possibilités d'utilisation variées. Un chez-soi qui a du caractère, de la constance et une sérénité bienfaisante.

This country house villa combines a Mediterranean living atmosphere with timeless architecture and a pleasant sense of space. Situated in a quiet setting, the property offers a high level of privacy and quality of life - ideal for those who value tranquillity, natural light and a well-maintained residential environment. Large window openings, bright interiors and balanced lines create a harmonious connection between indoor and outdoor living. The expansive garden with a covered seating area invites relaxed moments outdoors and provides space for relaxation, social gatherings and comfortable hours. Generous ancillary areas, a comfortable garage and versatile usage options further enhance the living comfort. A home defined by character, permanence and a sense of calm.

Questa villa di campagna indipendente combina un'atmosfera di vita mediterranea con un'architettura senza tempo e un piacevole senso di spaziosità. Situata in una posizione tranquilla, la proprietà offre un elevato grado di privacy e qualità della vita, ideale per chi apprezza la pace, la luce e un ambiente di vita curato. Le generose aperture delle finestre, gli interni luminosi e le linee equilibrate creano un'armoniosa interazione tra spazio interno ed esterno. L'ampio giardino con area salotto coperta invita a trascorrere momenti di relax all'aperto e offre spazio per attività ricreative, incontri e ore di relax. L'offerta è completata da generose aree accessorie, da un comodo garage e da versatili possibilità di utilizzo. Una casa con carattere, stabilità e rilassante serenità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
217 m²
Superficie del terreno
922 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Prezzo

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Posizione

Weingartenstrasse 15 8556 Wigoltingen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

159 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'095 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Margaux Bolli

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