1'650'000
CHF1'650'000
In una zona residenziale privilegiata a Willisau, una casa unifamiliare vi aspetta, che convince con il suo ampio layout delle stanze, la costruzione di alta qualità e un giardino idillico. La strada della zona Tempo 30 tranquilla e le infrastrutture scolastiche e sportive facilmente accessibili a piedi offrono condizioni ideali per una vita familiare con alta qualità di vita.
Con un impianto fotovoltaico nuovo e una batteria di accumulo, nonché una pompa di calore rinnovata nel 2026, la casa è anche energeticamente all'avanguardia - e sempre stata estremamente curata.
Al piano terra, c'è un ingresso spazioso, un bagno per gli ospiti e uno studio. La cucina luminosa con area pranzo invita a cucinare abbondantemente e a riunirsi confortevolmente. La zona living con galleria e camino crea un'atmosfera accogliente. Un punto forte particolare è il giardino d'inverno adiacente, completamente ombreggiato, che invita a soggiornare tutto l'anno.
Il giardino, che può essere percorso, delizia con la sua vegetazione ombreggiata, i vari angoli confortevoli, un prato per giocare e molta privacy.
Il piano superiore offre una camera da letto per i genitori con bagno annesso e una stanza adiacente, utilizzabile in modo flessibile. Due altre camere da letto con accesso al balcone e un bagno separato come complemento. La galleria aperta offre uno spazio supplementare utilizzabile per le faccende domestiche quotidiane o può essere progettata come area di gioco. Uno spazio di stoccaggio supplementare è disponibile nel sottotetto.
Nel seminterrato, troverete un'area benessere con una sauna bio nuova, uno studio moderno, una lavanderia e diverse cantine e locali annessi.
Un garage singolo e un posteggio doppio con un ampio spazio antistante offrono possibilità di parcheggio confortevoli.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati con piani di pavimento e ci auguriamo il vostro contatto.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Haldenstrasse 11 6130 Willisau
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026