1'500'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Windisch
CHF1'500'000
Descrizione
Proprietà versatile e molto spaziosa con charme e potenziale
Questa proprietà ben curata e continuamente ben mantenuta combina il comfort moderno con un charme speciale e offre una varietà di utilizzi.
Se sia come casa a più generazioni, proprietà locativa, o combinazione di abitazione e lavoro – numerose prospettive si aprono qui.
La casa dispone di due appartamenti separati. L'offerta di spazio è completata da uno studio spazioso, che può essere utilizzato anche in modo eccellente come studio, sala di esercizio o ufficio.
Un punto di forza particolare è lo studio con stufa svedese confortevole, che crea un'atmosfera calda e ispiratrice – perfetta per le attività creative, come ritiro o spazio di vita supplementare.
La proprietà convince con la sua combinazione riuscita di comfort moderno e dettagli charmanti. Grazie alla cura e alla manutenzione continua, si presenta in un buon stato.
I locali del seminterrato spaziosi offrono un ampio spazio di stoccaggio e sono ideali per le operazioni commerciali, le aree di stoccaggio o le zone di lavoro e hobby supplementari.
La buona posizione assicura un'accessibilità eccellente e offre allo stesso tempo un ambiente di vita e lavoro piacevole.
Punti di forza in un colpo d'occhio:
- Vivere e lavorare sotto un unico tetto
- Due appartamenti separati
- Studio spazioso con utilizzi diversi
- Studio charmante con stufa svedese
- Tecnologia domestica moderna con installazione elettrica e riscaldamento rinnovati
- Seminterrato completo con molto spazio di stoccaggio – ideale anche per l'uso commerciale
- Sensazione di vita moderna combinata con un carattere elegante
- Stato ben curato e continuamente ben mantenuto
- Utilizzi vari
- Posizione attraente con buona accessibilità
Questa proprietà unica, separata, offre una flessibilità pensata, una qualità di vita elevata e numerose opportunità di progettazione individuale. Se sia come casa di famiglia spaziosa, sede rappresentativa o combinazione di entrambi – troverete un posto per arrivare e sentirvi a casa qui.
È questa la vostra nuova casa? - Lasciatevi ispirare da questa proprietà versatile e spaziosa!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 559 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1912
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'143
Posizione
Mülligerstrasse 7 5210 Windisch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026