650'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Wintersingen
CHF650'000
Descrizione
Casa unifamiliare 5,5 locali con potenziale sul bordo del bosco
La casa accogliente in un ambiente rurale e tranquillo, direttamente sul bordo del bosco, offre ai compratori creativi molte opportunità di nuova utilizzazione.
A causa della pendenza, il seminterrato può essere utilizzato come attualmente come garage e cantina o anche come spazio abitativo. Il piano terra e il piano superiore offrono, oltre all'ingresso, cucina, bagno e toilette, 5 stanze separate di dimensioni diverse per un utilizzo individuale.
Grazie al grande giardino soleggiato sul bordo del bosco, esistono anche nuove possibilità di utilizzo e progettazione, dove potete lasciare libero sfogo alla vostra immaginazione.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata per questa offerta speciale e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 129 m²
- Superficie del terreno
- 395 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1955
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'039
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 929'500
Mediana
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Posizione
Buchgasse 21 4451 Wintersingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
56 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
George Haenggi
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ID: 223568Ref: ZYNW-274Y-403